是不是要等 5 年才能賣 ?

sf

請問各位前輩,
如果買了農地後, 才發現自己太理想化, 根夲沒能力或沒時間維護. 是不是真的要等 5 年才能賣?

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第十八條  本條例中華民國八十九年一月四日修正施行後取得農業用地之農民，無自用農舍而需興建者，經直轄市或縣(市)主管機關核定，於不影響農業生產環境及農村發展，得申請以集村方式或在自有農業用地興建農舍。
前項農業用地應確供農業使用；其在自有農業用地興建農舍滿五年始得移轉。但因繼承或法院拍賣而移轉者，不在此限。

Vicky

post by ""sf""
請問各位前輩,
如果買了農地後, 才發現自己太理想化, 根夲沒能力或沒時間維護. 是不是真的要等 5 年才能賣?

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第十八條  本條例中華民國八十九年一月四日修正施行後取得農業用地之農民，無自用農舍而需興建者，經直轄市或縣(市)主管機關核定，於不影響農業生產環境及農村發展，得申請以集村方式或在自有農業用地興建農舍。
前項農業用地應確供農業使用；其在自有農業用地興建農舍滿五年始得移轉。但因繼承或法院拍賣而移轉者，不在此限。

如果只有農地，是可以買賣，無需等五年。
但若有興建農舍，就要等五年才能賣。

鍾情山水

post by ""Vicky""
[quote]post by ""sf""
請問各位前輩,
如果買了農地後, 才發現自己太理想化, 根夲沒能力或沒時間維護. 是不是真的要等 5 年才能賣?

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第十八條  本條例中華民國八十九年一月四日修正施行後取得農業用地之農民，無自用農舍而需興建者，經直轄市或縣(市)主管機關核定，於不影響農業生產環境及農村發展，得申請以集村方式或在自有農業用地興建農舍。
前項農業用地應確供農業使用；其在自有農業用地興建農舍滿五年始得移轉。但因繼承或法院拍賣而移轉者，不在此限。

如果只有農地，是可以買賣，無需等五年。
但若有興建農舍，就要等五年才能賣。[/quote]
如果只蓋13坪資材室或農具間姐有合法登記
這樣可以不受五年限制
隨時買賣嗎
謝謝

阿俊

post by ""sf""
請問各位前輩,
如果買了農地後, 才發現自己太理想化, 根夲沒能力或沒時間維護. 是不是真的要等 5 年才能賣?

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第十八條  本條例中華民國八十九年一月四日修正施行後取得農業用地之農民，無自用農舍而需興建者，經直轄市或縣(市)主管機關核定，於不影響農業生產環境及農村發展，得申請以集村方式或在自有農業用地興建農舍。
前項農業用地應確供農業使用；其在自有農業用地興建農舍滿五年始得移轉。但因繼承或法院拍賣而移轉者，不在此限。

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新農申請農舍才有五年限制移轉的規定..如果你真的買了0.25公頃的農地..也要等二年才能申請農舍..再來才有限制五年的規定...
只有農地時..免啦...
還有如果買地時地上附一間破農舍..也是免啦...