如何便宜建立自用住宅?

FlyNews

我沒有農舍也無自用住宅，故農業不可分離這條用不上，倒是申請自用住宅這條可拿來用，只是不知道如何才能取得使用執照，然後去設戶籍; 偶爾去住一下，應該就不算違規使用法條吧Ericg89127 發表於 2012-10-27 06:40

自用住宅的地價稅,必須土地持有人有戶籍,且包含配偶/孩子/你自己的名下,只能有1戶是千分之二,
你的空建地蓋了房子,轉變成自用住宅後,你現在住的房子,就不適用自用住宅稅率了!
而直系尊長可以有一戶,所以,必須要把空建地蓋好房子後,長輩是土地持有人,才能用自用住宅稅率,

但還有個方法,因為確實是農用,建地上種農作物,看能否申請改課徵田賦,就不用繳稅了!
另外,好像還有停車場什麼獎勵的,這種稅我就不很清楚。
只不過,大多要農地變建地才好賺.....建地變農地,地又是別人的,就別想太多了!

若配偶/孩子/你自己的名下都沒有自用住宅,
是可以把那塊建地申請建照,蓋個小房子,
土地持有人入戶籍,登記為自用住宅就可以了!
但你要把地買下來..借地恐怕沒人理你!

Ericg89127

昨天就把地價稅繳了，及時放下，免得損傷腦細胞

SOGO-K

我好像ˋ記得好幾年都沒有繳地價稅了，這兩天收到稅單還真嚇了一大跳
到底是重徵還是免繳改為重新開始要繳了???

james880407

自用住宅的地價稅,必須土地持有人有戶籍,且包含配偶/孩子/你自己的名下,只能有1戶是千分之二,
你的空建地蓋了房子,轉變成自用住宅後,你現在住的房子,就不適用自用住宅稅率了!
而直系尊長可以有一戶,所以,必須要把 ...
FlyNews 發表於 2012-10-29 01:33

可再加一戶,但須直系親屬(含配偶直系親屬或成年子女)在該處設籍
偶8月時申辦核可.以前不知道,所以多缴好幾年

Ericg89127

觀察購屋行為
一種是當啞巴兒子
一種是投資客進出方式(現在被盯上了)
一種是幫兒女備著，這個現象很好玩，因為小孩將來會跑去哪裡無從預測，有些購買行為會故意買在住家附近，企圖讓小孩不要跑太遠，這算不算陰謨