小農地如何保留老農蓋農舍的資格?

woodenheart

家中的一塊小農地0.2公頃,約是三十餘年前取得,
由於長輩年事已高,提出要過戶的問題;
可是如果過戶,也就失去老農資格.
目前並無建造農舍的計畫,
往後若想要蓋個農舍圓夢,
因未達0.25公頃,卻也就沒辦法了,
因此有點疑惑:不知道有什麼方式可以保留蓋農舍的資格?
另一方面,查詢後發現公告現值是免課贈與稅額度內,增值稅也是負數;
既無稅賦問題,那麼以贈與或買賣方式過戶,或往後繼承,各自有何差異?
有無申請"農業用地農業使用證書"又有什麼分別?
請各位達人不吝賜教,謝謝!

Dantes

聽過一個方式，
就地取材隨便搭建一個小工寮，申請門牌，並將戶籍遷入，即可
日後以舊屋申請新建

阿俊

聽過一個方式，
就地取材隨便搭建一個小工寮，申請門牌，並將戶籍遷入，即可
日後以舊屋申請新建
Dantes 發表於 2013-3-9 13:21

這條路被封了
最好的方式是直接蓋毛柸屋或鋼構屋  樓層一次蓋滿   下來存放或暫時出租給別人

等以後自己要用時再整修

woodenheart

謝謝兩位.看來沒有什麼方法了.
西海岸這裡鹽分重,建築物耐用度很差,
不管毛胚屋或鋼構屋,幾年後就會顯得破舊;
又是偏鄉,也沒甚麼出租機會,也就算了吧!
不知道宜蘭花東的海岸有沒有類似的困擾?

阿俊

謝謝兩位.看來沒有什麼方法了.
西海岸這裡鹽分重,建築物耐用度很差,
不管毛胚屋或鋼構屋,幾年後就會顯得破舊;
又是偏鄉,也沒甚麼出租機會,也就算了吧!
不知道宜蘭花東的海岸有沒有類似的困擾?
woodenheart 發表於 2013-3-17 18:02

其實並沒有那麼嚴重  現在的RC蓋的都不錯  唯有鋁製品容易鹽害  鋼筋包在RC裡  沾到鹽份的機率不大  除非你用海沙
至於外表會破舊  不外呼
汐力康 磁塼填縫黑土 沒有作天溝或止水條施工不良  等等因素而已..
每隔几年叫人家洗洗  就麗亮如新了