沒錢卻想投資農地的一個想法給大家瞧瞧可不可行

julia-yea

大家好,在此地潛水了很久,受益良多.
心中有個想法擱了很久,也知道有風險,但是就是很想試試.
想請各位看看我的想法,給個意見!

購買農地,據我所知,手上沒現銀,是萬萬不行,銀行只可能借你購買土地的一半,還不見得能過關.配建就更別說了.就算購買小坪數,從登記到建房子,都要拿出小朋友阿.但是又想投資農地蓋農舍.
爬了農委會的相關條文,得知農貸利率都很低,但是必須是從事休閒農業.如果我向農會申請休閒農業計畫,來購買農地,然後興辦
農業體驗農場(市民農園),出租農地(可以加減付貸款),等坐完農舍監
七年,再辦土地分割756坪蓋農舍賣掉,說不定連七年都不必等,就可以已經營不擅賣掉(在規劃時也可把農舍蓋好了)
會不會很異想天開^ ^"

阿俊

post by ""julia-yea""
大家好,在此地潛水了很久,受益良多.
心中有個想法擱了很久,也知道有風險,但是就是很想試試.
想請各位看看我的想法,給個意見!

購買農地,據我所知,手上沒現銀,是萬萬不行,銀行只可能借你購買土地的一半,還不見得能過關.配建就更別說了.就算購買小坪數,從登記到建房子,都要拿出小朋友阿.但是又想投資農地蓋農舍.
爬了農委會的相關條文,得知農貸利率都很低,但是必須是從事休閒農業.如果我向農會申請休閒農業計畫,來購買農地,然後興辦
農業體驗農場(市民農園),出租農地(可以加減付貸款),等坐完農舍監
七年,再辦土地分割756坪蓋農舍賣掉,說不定連七年都不必等,就可以已經營不擅賣掉(在規劃時也可把農舍蓋好了)
會不會很異想天開^ ^"

構想不錯..但是農委會的專案貸款是委託各地農會辦理的..休閒農場貸款是須要先有地再來申請通過才能核貸....
你可以先加入內政部的漂鳥計劃...承租國有地來耕..或許有機會賺到錢又有農舍住...多住几年再放領給你.....

julia-yea

nthouse大大,農貸裡有家庭農場耕地購買專案,
這個是只要農地是農用的話.就可以申貸對吧?
現在法令好像有改成買地前可先申請
之前是買完地才能申請,爭議很多,
因為有人是先買了地等貸款下來,結果資格不符,貸款沒下來.不好意思,我對許多條文都是半桶水,
有看沒有懂,還請多多包涵!

julia-yea

又學到一招囉~~謝謝笨牛大仔!