花蓮地價漲得吃驚

心身活莊園

崴 發表於 2013-12-16 11:01
求學時每逢寒暑假回鄉下是最快樂的時光，所以開始工作後就一直想買塊地。年輕時有次朋友開車帶我到竹東玩， ...

請大大也到東部聯誼區的版面,跟大家說哈囉,

買在何處?多大塊?什麼時候買下?目前農地的上計劃?階段有沒有需要幫助什麼?

來與大家分享,有加分喔//

Tempocomputer

Opaso 發表於 2013-12-16 08:58
這是一甲地吧

Sorry，中年癡呆發作了。

不過地真的很大，簡直像個私人森林遊樂區一樣。

崴

心身活莊園 發表於 2013-12-16 13:56
請大大也到東部聯誼區的版面,跟大家說哈囉,

買在何處?多大塊?什麼時候買下?目前農地的上計劃?階段有沒 ...

莊主好~

我的地在豐田啦，在觀光學院附近!我是2006年買的，地上有農舍，之前租給學生，後來租給教會，現在準備和二房東繼續簽約中!雖然租金便宜，但總是有人幫忙照顧也是好事。
因為目前在南庄有另一小塊的地在使用，所以跑南庄多，去花蓮少。

心身活莊園

新年度公告土地現值漲升因素

地王）仍為花蓮市中山、中正路口（統大鞋行）每平方公尺新台幣廿九萬七千元（換算每坪約新台幣九十八萬一千八百廿三元）。

多項因素推升交易

   新年度公告土地現值漲升，主要是近期內本縣推動大型觀光活動，拓展花蓮國際能見度，加上東部鐵路電氣化即將完工及蘇花改工程順利施工等利多之期待因素影響，吸引本地住民及外地人進駐置產，因而不動產交易較去年熱絡

oldjohn

小弟在花蓮找農地將近半年，找仲介、沿路看到人就問有沒有認識農地要賣的。靠仲介要找到地點土質好又便宜的真的很少，沿路問當地住戶的(尤其是原住民)，也最好不要讓他們知道是台北人或是住都市地區。我十月左右在月眉沿路問住戶打聽到當地的頭目有要賣地一坪3000~4000，後來到頭目家談的時候，阿爸提到我們住台北，他們馬上說他們開價一坪8000，不急著賣，要的話再來談。
最近問到的，夢田有機農園附近的價格從5500~8000，來回看了幾次，發現這邊的田好像隨時都是浸水的狀態，問了當地的居民才知道這裡以前幾乎都是水池，填土的，如果打算種蔬菜，排水沒有做的很好的話，根可能很快就會爛掉，當地的人都不推薦買這裡來種菜。
觀光學院那邊的，我問到的一坪大概都是6500左右，跟自己的預算還是相差甚遠...

catbooth55

oldjohn 發表於 2013-12-20 10:58
小弟在花蓮找農地將近半年，找仲介、沿路看到人就問有沒有認識農地要賣的。靠仲介要找到地點土質好又便宜的 ...

幫您補充一下讓大家參考!
壽農段北邊(葛莉絲莊園附近),
三農段((目前鐵路高架路段以東),
農墾段全區,
聽我80歲的大伯說在古早時代都是類似沼澤地,泉水豐富,所以後來都被開墾成魚塭養殖池兼豬舍鴨寮!
如果有打算營造水鄉澤國的人可以選這區!
但想務農的建議找豐裡段以南,地勢較高,灌溉系統較完善!

謙白

oldjohn 發表於 2013-12-20 10:58
小弟在花蓮找農地將近半年，找仲介、沿路看到人就問有沒有認識農地要賣的。靠仲介要找到地點土質好又便宜的 ...

我當初在購買農地時就已決定了要在壽豐鄉
所以我騎機車都把壽豐鄉全給繞遍了
找了1年 最後鎖定在東華大學附近
我提供自己購地的資訊供你參考希望有幫助
我的土地在101年(快2年了)年初購得1000坪單價約4300元
位置在月眉橋和11丙交叉口靠近花蓮溪壽豐堤
因為這裡以前是河川地經重劃後每塊地都是1甲很方正
我的地就是從其中分割來的,所以我想還有機會
你可查詢地號--萬壽段3小段10號--這附近
希望你尋地成功

心身活莊園

謙白 發表於 2013-12-20 22:11
我當初在購買農地時就已決定了要在壽豐鄉
所以我騎機車都把壽豐鄉全給繞遍了
找了1年 最後鎖定在東華大 ...

您應將買地經驗移到
東部2HOME家族說哈囉
與大家分享