市價要怎麼算?

aotsen2004

夜貓子蓮 發表於 2014-3-14 22:13
請問申請書一定要在農地的鄉公所申請嗎?可否用通訊申請或網路下載申請書再寄過去,可以嗎?

我是都 準備好 所有的 相關資料 ! 直接 去 鄉公所 申請 !! ( 公所 還會 當場 核對 身份資料 )


您 如果 有委任 代書 ~ 代書 應該 會教您 該 準備 甚麼資料 !!

或者 您 直接 打電話 去 當地公所 問 ~


其實 申請 農地農用証明  蠻簡單的 ! ( 還有 另一些 相關申請 也是 )

可以 不用 花那個錢 請 代書 申請 !! 自己 申請 就可以了 !! ( 省錢 )

ps: 哈 ~ 小弟 我這樣 說......不知道 會不會 被 代書 圍毆...........

陳青

1.請問一般市價為公告現值的幾倍才算合理?

各地不相同，大都售價比公告地價為高。
有一位姨丈曾經是土地仲介，幾年前他曾經告訴我有些地方以公告地價出售。
甚至還有比公告地價低出售。

鳥迷

阿俊 發表於 2014-3-14 22:22
蛤  誰說代書費是算%的..

我也是第一次碰到~

那2/5農地還是賣方2個兄弟各持分1/5~因都需錢孔急又不懂？

所以任由仲介公司即其代書從中扣款『總價額2%代書費』ㄋㄟ~~切~真是 無言！

夜貓子蓮

阿俊 發表於 2014-3-14 22:22
蛤  誰說代書費是算%的..

請問俊大,
所以一筆買賣交易的代書費是1500元即可嗎?

有的人是叫代書幫忙買賣土地,那是否也要算錢?

陳青

賣方：
1.土地增值稅。
2.過戶或交屋前的地價稅、房屋稅、水、電、瓦斯、管理費(使用者付費)。
3.抵押塗銷代書費 ，（如有貸款）《抵押權塗銷登記(銀行貸款清賞)每件 1500元》。

買方：
1.契稅。
2印花稅。
3.地政規費（權狀、謄本費）。
4.代書費 《 建物及土地買賣轉移登記代書費 ，由買方付費 》。
5.如有貸款，銀行貸款開辦費，(貸款設定費)。
6.如有貸款，火險、地震險。
7.過戶或交屋後，地價稅、房屋稅、水、電、瓦斯、管理費(使用者付費)。

代書費用依工會約定:：
建物及土地買賣轉移(一筆一棟移轉登記一人)，每件 10000元，每增加一筆建號，加收 2000元，每增一筆土地，加收 1000元，登記名義人，每增加一人，加收 1000元。
抵押權設定登記(銀行貸款)每件 4000元。
抵押權塗銷登記(銀行貸款清賞)每件 1500元。

以上是一般買賣流程，如您再成交簽訂買賣契約時有另行約定則不在此限。

請代書買賣房子，做成功的話，會要付一筆仲介費吧？