可否麻煩大家給個建議~ 蓋二樓好還是三樓好?

lola

sammyfang 發表於 2014-5-24 15:32
我母親夢夢屋坪數的決定，是衡量家裡的人口數(11.5人-還有半個在肚子裡)，然後資金勉強可以應付，就決定是1 ...

760坪容積率也只有10%~最大一層樓只能蓋76坪

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lola 發表於 2014-5-25 20:15
760坪容積率也只有10%~最大一層樓只能蓋76坪

還要再扣簷下或露台投射面積~
新規定是垂直投射面積計入建蔽率~

tianbula

版主跟我的情況很像呢!
我也是買老農配建地，要蓋鋼構屋。
因為預算有限，本來也是想蓋2樓就好，但仲介說三樓VIEW較好，且因為是買老農配建地，以後不能合法增建，建議我蓋3樓。
想想仲介說的也有理，所以原則上先請設計師畫2樓半的圖，也是想說先一樓完整，2、3樓先蓋空殼。
然後也在想說未來變數大，萬一沒工作了可以把多餘的房間當民宿，所以也在想要不要每間房都用套房。
不過最終還是摳摳的問題，
所以想說等圖畫好，廠商估完價後再來抉擇!

PS: 我也在宜蘭，或許以後有機會交流請益!

內山兄哥

這是我們現要貌熄m村風二樓配建農舍圖型,預定 RC 混擬土結構55坪+45坪




日後再按此模型圖打照符合居家農地農用景緻

按這裡顯示圖片

米妞

tianbula 發表於 2014-5-26 15:42
版主跟我的情況很像呢!
我也是買老農配建地，要蓋鋼構屋。
因為預算有限，本來也是想蓋2樓就好，但仲介說 ...

您的鋼構屋是乾式還是溼式呢?
我們來團購可能會壓低成本唷^^

瑞鑫-寧鈞

建議考慮到廿年內家庭成員的組合結構∼
還有核心成員相互之間的生活習慣與”友好度”！
畢竟房間在旁邊隔壁，與樓上樓下相比還是有距離，
如果家人感情好到不行，就以一樓蓋到滿，不夠的再往上蓋的方法來設計！
二樓跟三樓的差距在地基與結構，並非單純的價格考量！
風景再美天天看也會膩！而且又不只是待在家裡不外出看風景∼
適合自己的才是最好的，家人商量，或是與主事者商量後直接拍板吧

16935104

蓋二樓好還是三樓好?這問題前2個月也一直困擾我.空間跟$$問題.
後來我有一想法你參考看看?我想只蓋2F
我一樓也是規劃辦公室跟客廳+1孝親房.
2F規劃1主臥室(夫妻)+一閣樓(女兒)+一樓中樓(兒子)+一雜物間+一視聽室+一衛浴
因閣樓跟樓中樓就可規劃佔小坪數

rexla

如果你還想將來考慮間做民宿  我認為可以蓋到三樓  先預留好衛浴及必要的管限  三樓可以暫時為OPEN設計  

有蓋三樓的的好處是  隔熱防曬  防漏水 一次到位的整體設計  施工也會較省錢  

不過你如果還想要將來要再賣掉   呵呵  沒用到的地方 可是會增江將來移轉的成本  房屋會折舊  而且新屋的房屋稅

也不便宜  多重目標要準備相對的成本  或許幾年後  回頭一看  當初是多慮了

單一目標   成本容易精算  也不會有不必要的浪費  考慮清楚吧  

米妞

rexla 發表於 2014-5-27 21:31
如果你還想將來考慮間做民宿  我認為可以蓋到三樓  先預留好衛浴及必要的管限  三樓可以暫時為OPEN設計 ...

安啦 安啦~ 都想好了~
超創新的idea~
還是要謝謝home友們提供的資訊~
消化消化之後~ 就能有全新的想法~~~

im7009

建議做ˋ個斜屋頂  多個閣樓可用  就不必蓋三樓了