請問~~簡易水土保持需要申請使用執照嗎?

梅姬

三年前要過戶土地時前地主申請簡易水土保持(擋土牆)，因為早已做好，所以繳了罰款，也拿到使用同意書。
因為現在想申請農舍興建，我的親戚幫我問了熟識的建築師，建築師說山坡地建農舍要做簡易水土保持，且必須拿到(雜項)使用執照，才能申請農舍。請問前輩大大這個要怎麼辦理?

yuank

不是雜項使照,是農舍的建築執照。
不是已經請教過建築師了,那問題是？想要自己跑流程嗎？

copy

建築師說了二個問題~
1.山坡地建農舍要做簡易水土保持.
申建農舍之簡易水土保持是要件,需水保科會勘的動作.
要做的意思,基本有文書作業,是否有工程作業要看需求.
皆做會產生二筆費用.

2.必須拿到(雜項)使用執照，才能申請農舍.
如果他指的是您所說己完工擋土牆的部份,
您已有使用同意書(需公所發的),那就是以農業設施申請的容許,只要這張證明書即可,
不需雜項使用執照.

梅姬

copy 發表於 2014-12-25 16:32
建築師說了二個問題~
1.山坡地建農舍要做簡易水土保持.
申建農舍之簡易水土保持是要件,需水保科會勘的動作 ...

copy大大您好
謝謝清楚明膫的說明
前地主的簡易水保有拿到公所的使用同意書
很開心可以不用像建築師說的~~~簡易水保(擋土牆)須拿到雜項使用執照  才算合法
感謝喔

梅姬

yuank 發表於 2014-12-25 14:28
不是雜項使照,是農舍的建築執照。
不是已經請教過建築師了,那問題是？想要自己跑流程嗎？

呵呵! 我沒有那麼厲害自己跑流程啦! 我完全一竅不通，毫無頭緒，也還沒有到那個階段
只是親戚有認識建築師，幫我問看看 這塊地有沒有機會蓋農舍
如果沒機會，就不用繼續努力下去了
而且萬一找了營造商，也會讓人家白忙一場

只不過~~~那個建築師說的好像很難很難
而且和我在2home爬文所得資料不符
他說的是 擋土牆的使用執照啦! 不是農舍的建築執照
還沒有到那個階段(農舍建築執照)，差那個階段還很早
而且我也還沒有委託這個建築師，感覺他也不是很有興趣
一直強調申請農舍很麻煩很麻煩，而且要很久很久-----
我有點給他嚇到，想打退堂鼓
但是又感覺-----是不是他沒什麼申請農舍的經驗?

copy

梅姬,應是小姐您好,
蓋房子的確是一條艱辛的路!
尤以山坡地範圍,比一般土地增加更多控管.
過程的難易度難以掌控,遇見 對 的人的只是會比較輕鬆多了.

建築師的用語我不瞭解,如同我的用語或許簡單.
只是面對未知的問題必需有破斧的意志力,否則容易崩潰.
聽了一位建築師的話被嚇到,想打退堂鼓.......真的不可以這樣!

梅姬

copy 發表於 2014-12-25 19:37
梅姬,應是小姐您好,
蓋房子的確是一條艱辛的路!
尤以山坡地範圍,比一般土地增加更多控管.

感謝Copy大大的鼓勵
我不是小姐啦! 我是歐巴桑，一個有著做農婦夢想的歐巴桑

cannas

山坡地農舍申請通常公所會要求所有地上物皆要合法，所以會遇到既有道路(有施作鋪面的，土路不算)、擋土設施之類的被要求要拿出合法證明，所以只要有雜照或是農業容許的證明文件就可以了

梅姬

cannas 發表於 2014-12-27 14:57
山坡地農舍申請通常公所會要求所有地上物皆要合法，所以會遇到既有道路(有施作鋪面的，土路不算)、擋土設施 ...

謝謝cannas說明
感恩喔!