農地如何兼賣農產品、咖啡、簡餐？

大地彩妝師

FlyNews 發表於 2015-2-26 02:38
既然是汽車/貨車的行動咖啡站,應該把車開到車流量/人潮較多+較空曠的路邊營業,
而不是在小貓沒幾隻,且消費 ...

真農業真農民？^^
農業不是不用繳稅嗎？

如果那天我真的下海務農
而我的水果每個月賣出超過8萬元
會被課稅嗎？
農業
農產品加工業
農產品經銷
……
假農舍真豪宅
為何農舍就該破破爛爛不能像豪宅呢？
建地可以建豪宅
農地不可以建豪宅
在農地農用的大旗下
我不能盡情的在我祖先的土地上開發
在xxxx的考量下
我不能將我的屍骨埋在自家農地上
ok
為了大家好
可是…讓我配合的同時
是不是也要提供相對的利益交換呢？
……

smhu

大地彩妝師 發表於 2015-2-26 07:29
真農業真農民？^^
農業不是不用繳稅嗎？

農產品是不課加值型營業稅的，而農民課不到所得稅是因為沒有辦法核定的關係，如果您的發貨總收入上千萬，可以試看看國稅局會不會請您說明一下？

農產加工品本來就要課稅，誰說農業都不課稅啦，那台糖就不用繳稅囉？

沒有人說農舍就不能蓋得漂漂亮亮的，就算蓋豪宅也沒有人會說什麼，前提是您扣掉了那十分之一的農舍及相關設施外，其它的土地是在做什麼？

拿農地種人是個很奇怪的想法，現在墓地也是以坪計價的，如果地目不是祭祀用地卻可以拿來種人的話，那在有些鄉下直接就種在建地上算了...

您的這些言論跟最近釋昭慧捅的蜂窩有異曲同工之妙....

eileenwu

FlyNews 發表於 2015-2-26 02:38
既然是汽車/貨車的行動咖啡站,應該把車開到車流量/人潮較多+較空曠的路邊營業,
而不是在小貓沒幾隻,且消費 ...

一個月八萬？那真的是很棒的高點
其實，我想買在緩坡，有view，種花草，來個生態池，種點蔬菜，可以的話研究咖啡樹如何成長，
行動餐車成本低很多，用沖泡式賣咖啡，價錢不高，心情能夠放空，這就是我的桃花源。
希望五年可以成真。

Long-Man

農地農用,  本身就有太多的 灰色地帶 , 很難去釐清,  尤其又有農舍在上面,  個人覺得 只要 不招搖 , 鄰里關係做好, 最重要 .....

open808

eileenwu 發表於 2015-2-26 11:52
一個月八萬？那真的是很棒的高點
其實，我想買在緩坡，有view，種花草，來個生態池，種點蔬菜，可以的 ...

其實可先用租的玩看看，不用等5年
5年過後體力，保證不如從前

FlyNews

大地彩妝師 發表於 2015-2-26 07:29
真農業真農民？^^
農業不是不用繳稅嗎？

農產品的部份是不用課稅,但相關勞務(服務業)或其他營業範圍也一樣要課稅。

比方說,買賣自己種的農產品不用課稅,
但把自己種的農產品加工成簡餐/飲料之後再販售,恐怕就要課營業稅了!
然後又加點唱機變成收費卡拉OK包廂,玩得太大又要再課娛樂稅。

就算每月營業額未達起徵8萬元,若有掛招牌或有僱用人員也同樣要申請營業登記,但不一定要繳稅。

http://www.mof.gov.tw/engweb/fp.asp?xItem=25901&ctNode=626

個人在自己住宅，並以營業牌號對外從事理髮及美容業務，應於開始營業前，申請營業登記。
財政部臺灣省南區國稅局表示，個人在住宅從事理髮、燙髮、美容、洋裁等家庭手工藝副業，除未具備營業牌號，亦未僱用人員，及其每月銷售額未達營業稅起徵者，准予免辦營業登記，其餘均應於開始營業前，向主管稽徵機關申請營業登記，否則將遭處罰。
該局說明，轄區有王姓納稅義務人在自已住宅開設××髮廊，未依規定辦妥營業登記，對外從事理髮及美容業務，經該局查獲，以其違反營業稅法第28條規定，乃依營業稅法第45條規定處罰鍰新臺幣（下同）3,000元。該營業人不服，復查主張其所開設為一小規模家庭式美髮，一人替人洗頭，收入微薄，該局要求其辦理營業登記，於法不合，請求免罰等由；經該局復查結果，以申請人於查獲期間以「××髮廊」營業牌號對外經營理髮及美髮業務，與上揭規定不符，不屬免辦營業登記範疇，自應於開始營業前，向主管稽徵機關申請營業登記，復查決定仍維持原處分。
國稅局呼籲，個人在自用住宅從事理髮、燙髮、美容、洋裁等家庭手工藝副業，如有營業牌號，不屬免辦營業登記範疇，倘未辦登記者，請儘速向轄區國稅局所屬分局或稽徵所申請營業登記，以免遭處罰。

eileenwu

這兩天因緣際會看一塊約300坪的農地，嘉義市，價錢大約4百萬，還可以談，很不錯，但是要從小路進去，也看不到大馬路，隔著一塊地，也就不用肖想兼賣咖啡的美夢。真的是有心動耶...