六大亂象難遏止， 台灣快沒耕地可用！

jjs0035

http://www.gvm.com.tw/Boardcontent_29205.html


今年以來，總統選舉鬧哄哄，占盡新聞版面。但就在多數民眾不注意下，有一條攸關全國農民與農地發展的新法案，卻悄悄要上路了。

     7月14日，內政部預告「農業用地興建農舍辦法」修正草案，希望嚴管全台蔓延叢生的農舍問題。法案一預告，立刻觸動了許多人的敏感神經。

     「怎麼辦！我一生的心血全毀了！」宜蘭地主李金來，急著跳腳。今年49歲的他，住在台北，前年11月砸下畢生積蓄900多萬元，在宜蘭縣三星鄉買下3分農地，準備蓋農舍。

     想要買地蓋房，其來有自。李金來的父親53年前在台北內湖買了一處老三合院，錢付了，還沒過戶，賣方卻過世了，原屋主子女不肯認帳，李家足足和對方纏訟半世紀。如今，老父親都已經89歲了，仍拿不到土地。

     因此，李金來打拚多年後，決定買地蓋房，圓父親的夢，沒想到又遇到這次的修法。他很怕，50多年前的夢魘，再度重演。


新法還在醞釀中 農地突湧拋售潮
     李金來的擔心並非空穴來風，因為根據內政部的新法，他很可能就無法蓋農舍了。



     沒有修法之前，要申請「蓋」農舍，必須是農民，但是農民認定很寬鬆，法律上只說「直接從事農業生產之自然人」。但修法後，申請人就必須具有農保或第三類健保（如水利會員、漁保保險人）保險人資格，否則就要能拿出務農證明，例如農產銷售單據。

     另外，以前沒規定「買」農舍的一定得有農民身分，但未來，則也要是農民才行。

     表面上，這次修法似乎只是將過去的法律微幅補強、修正，但對李金來而言，簡直天差地遠。

     按照過去舊法，買地後，李金來只要偶爾在農地上種種菜，就符合「直接從事農業生產之自然人」，可以順利蓋農舍。

     但現在認定變嚴了。李金來既沒農保、漁保，種的菜又是自己吃，也拿不出農產銷售證明，難怪他會擔心自己的條件不符。

     像李金來一樣對新法感到憂心的人，不在少數。

     事實上，2月10日，宜蘭縣就率先宣布要嚴管農舍，當時地方上就風聲鶴唳。沒想到，後來連中央主管機關農委會和內政部也打算跟進，5月8日，農委會就擬了一道「農業用地興建農舍辦法」修正案，準備推動。

     近幾個月來，當新法還在醞釀中，地主們都已繃緊神經，農地市場上更已出現農地拋售潮，導致價格崩跌。

（全文參閱篇首連結）

MEADOW

遠見,對苗粟前縣長劉X鴻,不是讚譽有佳,都給5顆星,內容都是語不驚人死不休
農地5公頃以上才能分割,一堆不能分割的,三代下來變20多個人共有,這樣的地連租來種田也不行吧,除非當初有規定,農地僅能一人繼承,不得共同繼承,但考慮很多人主要財產都在一塊農地上,繼承的人恐怕拿不錢來給其他子女,這條也訂不下去,在這個上面打轉是個死結吧

這個主題把農業問題歸罪到農舍,但除了宜蘭外,農地最主要用途是蓋工廠,變更做工業區,倒果為因睜眼說瞎話.

wurinrin

噗嗤！農民和社運團體，是活在兩個平行世界中嗎？

請看：
台糖農地租賃規定：http://www.taisugar.com.tw/chine ... p;n=10414&cp=12
3. Q民眾在承租的台糖農地上能種那些作物？
    A.政府為平衡市場農產品物價，農委會於台糖出租土地上限制種植。
       依農委會與經濟部協調台糖土地出租事宜聯繫會報決議限種作物有下列幾項：

       雜糧類：落花生、甘藷、甜玉米、水稻等4項。
       蔬果類：大蒜、薑、甘藍、結球白菜、花椰菜、蘿蔔、西瓜、洋香瓜等(大蒜、甘藍、
                     結球白菜、花椰菜、蘿蔔等蔬菜於冬春季不可種植)。香蕉、鳳梨、木瓜、柳橙
                    、芒果、文旦柚、荔枝、番石榴、檸檬等。(香蕉只限於種植外銷)
      
農委會為什麼要總量限制？因為不限種就要價崩了！
其實，親愛的農委會＋農運，不用告訴我們什麼不要種啦，
告訴我們種什麼會賺就好！

smhu

wurinrin 發表於 2015-8-6 20:23
噗嗤！農民和社運團體，是活在兩個平行世界中嗎？
台灣怕沒耕地可種？我看，有地的農民，還更怕賠錢咧？！ ...

抱歉，因為這個我接觸過，大概了解其中的原因，所以說明一下，其他的要繼續講的請繼續唬，不要打亂了興緻哦...

首先台糖是經濟部底下的單位，所以老闆是經濟部長不是農委會。那為什麼台糖的土地出租還要看農委會的臉色呢？認真來說是看立委的臉色，因為只要供過於求，市場價格崩跌的時候，就會有具正義感的立委出來修理台糖啦...所以台糖本來豬養得好好的，搞到後來台糖的豬只能夠外銷(偏偏又碰上口蹄疫到現在還不能銷日本)，所以只能夠在自家的店賣，說不然會影響農民的生計。因此近十年來台糖真正賺錢的除了蘭花外就只有買賣業啦...

區域計劃法的主管官署是啥？不了解的人可以去孤狗一下區域計劃法上頭就有了嘿...

aray

smhu 發表於 2015-8-6 20:38
抱歉，因為這個我接觸過，大概了解其中的原因，所以說明一下，其他的要繼續講的請繼續唬，不要打亂了興緻 ...

台糖的豬肉只在它的店賣嗎？可是，我家吃的豬肉都是台糖的，鄉下小超市、大賣場、公司福利社、、、到處都有呀

smhu

aray 發表於 2015-8-7 23:09
台糖的豬肉只在它的店賣嗎？可是，我家吃的豬肉都是台糖的，鄉下小超市、大賣場、公司福利社、、、到處都 ...

台糖養的豬限制不能交毛豬交易市場，因為說會影響國內毛豬價格。當然豬肉如果有人肯幫他們賣那種價格，也是很好的。

aray

smhu 發表於 2015-8-8 04:01
台糖養的豬限制不能交毛豬交易市場，因為說會影響國內毛豬價格。當然豬肉如果有人肯幫他們賣那種價格，也 ...

原來如此 終端消費者不知道上游的交易。
台糖的豬肉，一斤中排接近200元，不算最貴，還有一種叫「海藻豬」更貴，也賣得很好。
我們蔬菜也是買有機的，一包葉菜平均30元，我們一家3口晚餐加隔天孩子的1個便當需要2包。公司福利社的有機青菜櫃，進貨塞滿後，2天內賣光。用搶的。
我家一頓晚餐的食材，平均$300多。但是值得，先生孩子都很期待晚餐。有機蔬菜再貴2倍，我還是會買。
中產階級要「吃」倒也不容易 其它方面不要亂花錢就好。

樂活族

剛才看到的....我們是帶著感情替老百姓解決問題，解決農民根兒上的問題....

別人搞那麼大...我們搞小點不就好了
幹嘛想搞的"全死"

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http://www.cw.com.tw/article/article.action?id=5053387#

作者：辜樹仁 2013-10-29 天下雜誌534期 調整字體尺寸 華明鎮是僻處大城市邊緣的典型農村。 它位在天津市中心與濱海新區中間，距離市中心約四十分鐘車程，由十一個農村組成，人口不到十萬人，大小約半個台北市。不到十年前，這裡還是貧窮破敗的農村，大部份年輕人都到城裡打工，留下老人與小孩。老舊、缺乏衛生設施的農舍，零星散布田野間。下起雨，街道就泥濘不堪。還有少數小工廠，不時將汙水，排放到附近小河。但過去十年，華明鎮歷經了一次華麗轉身，搖身一變，成了社會主義新農村和新型城鎮化的樣板。不但登上二○一○年的上海世博會，也成為各地政府取經的觀光勝地。今天的華明鎮，已顛覆大家對農村的想像。六十九歲、已退休的老共產黨員鮑吉臣，六年前和老伴從住了一輩子的胡張莊村舊農舍，搬到鎮中央的新公寓。這座新公寓，位在一整片十層樓高的住宅社區中。綠樹成蔭、寬廣筆直的街道穿插其間，學校、醫院、市場、商店街一應俱全。五臟俱全 放大版中興新村住宅社區外圍，有個嶄新的工業園區，提供鎮民許多就業機會。最外圍，是一望無際的農田。看上去，就像一座在華北平原上，新冒出頭、五臟俱全的新市鎮，有如放大版的南投中興新村。鮑吉臣夫婦倆，已將農民身分換成城市戶口，每月領一千兩百人民幣退休金，享有醫療等社會福利。閒來無事，他們就到過去同村、現在住同社區的鄰居家串門子。「現在的生活跟城裡人沒什麼兩樣了，」鮑吉臣說。他的臉上已看不到老農的滄桑。鮑吉臣夫婦和華明鎮數萬鎮民命運的轉變，是天津市政府一次大膽的城鎮化實驗。人口已超過一千萬的天津，也遇到中心城市過度擁擠、周邊農村荒蕪、農民工生活沒保障等各種經濟、社會問題。六、七年前，天津市政府開始推動，以發展周邊農業小村鎮為中心的城鎮化。參與這項計劃的天津市副市長尹海林解釋，透過發展小村鎮，改善居住、就業、教育、醫療等各種生活條件，把農民留在農村，不需要再湧入中心城市。「這是以村鎮為中心的城鎮化，是農民的城鎮化，」尹海林強調。具體的做法是，用政府力量主導的市場化運作方式，讓農村變公司、農民做股東。農民在城鎮化過程中，可以真正受益。第一步，先改善農民居住條件，稱作「宅基地換房」。宅基地是指農民居住的農舍基地。天津市政府將分散華明鎮下轄十一個村的農民，搬遷到基礎設施完善的新社區，集中居住。建設經費，由當地政府先向銀行融資。數萬農民換房 財政無負擔農民集中居住後，原有農舍基地，由政府整併，一部份撥給新成立的工業園區，一部份透過公開招標，拍賣給地產商。收入的一部份還銀行貸款，另一部份用在新社區基礎建設和公共服務。「我們稱作資金平衡、土地佔補平衡，」天津市發改委城鎮化處長趙志華說，等於政府在不增加財政負擔下，改善農民的居住條件。第二步，改善農民工作條件。農民集中居住後，政府將原本的零碎農地整合成大農場。從傳統小農經濟，轉變成大規模、企業化的農業生產，提高生產效率。過程中，農民保有原有農地，繼續從事農業生產。不想繼續務農的農民，就到新成立的工業園區工作。新農村社區、農業園區和工業園區到位後，華明鎮居民在前年都得到轉為非農業戶口的機會，享有和城市戶口同等的教育、醫療、養老等公共服務。整合後的大農場，改制成農業公司經營。所有居民成為公司小股東，每年除農產收入外，還可獲得公司分紅。「我們是帶著感情替老百姓解決問題，解決農民根兒上的問題，」剛上任一年的華明鎮管委會主任韓愛玲強調。村委書記變身董事長她所帶領的兩百人管委會，是類似科學園區管委會的單位，下面有四家物業公司，負責新社區食衣住行育樂等各種生活管理工作，也是基層行政管理的一種創新。原來是胡張莊村村委書記的楊寶玲，有著典型的農村大嬸模樣，如今搖身一變，成為資產管理公司董事長。除了管理原本村裡六千多畝土地，其他村裡的管理工作，都移交給管委會。「被喚作董事長，還真有點不習慣，」楊寶玲笑著說，「土地都還在老百姓手裡，一點沒少。」華明鎮中心，有座「世博華明館」，是二○一○年華明鎮入選上海世博最佳城市實踐區的展覽館，事後鎮方原封不動，搬回鎮上。館內各種多媒體資料，向訪客述說華明鎮轉型的故事。當中包括習、李在內的中共最高領導參訪照片，想展現高層對華明鎮的肯定。華明鎮的實驗，基本上解決了城鎮化過程中，農民居住、就業、社會保障等問題，避免農民土地被剝奪、失去生活基礎。不過，政府在短時間內，運用行政力量，大規模改變數萬人的生活方式，雖是「集中力量辦大事」與「集體主義」的展現，但如何維持初期得到的成果，將考驗當地政府的治理能力。而在這個被官方稱為「社會主義新農村的實踐」，已沒有任何印象中的「農村」痕跡。維持傳統農村文化與改善現實社會問題，很難共存。華明鎮似乎代表了當前大陸主政者的選擇。 - See more at: http://www.cw.com.tw/article/art ... thash.WTSx0wmI.dpuf

MEADOW

雖然大陸弊案頻傳，但大陸解決問題的創意，確實比台灣寬廣。