求助！是否要申請建照

Raguel

抱歉各位大大，小妹實在需要大家的意見，第一次買地很多沒想到的細節。

我在鄉村買了一塊丙建 大約兩百多坪
上面有一個約15坪老房子(未保登)，有舉家遷移並且在小孩八月底開學前入住的需求。
在貸款時才意識到光土地貸款的利率這麼高！（失算）

目前本來有找了工班要開始在老房後方加蓋、完善機能，沒打算申請建照使照
但現在發現好像一點都不經濟

想請問

1.是否要延後入住（但真的沒地方住）重新來過，把老平房申請保登、後方加蓋15坪按建築流程來。
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目的：a 土地貸款可以轉成房屋貸款，利率輕鬆得多，不用20年每月喘呼呼（每月差了約一萬塊），20年期繳交總額整  
             體可以省約60萬。
         b 若須轉賣較容易也有價值

困難：a 當地偏鄉不好租屋 b小孩入學延遲  c

疑惑：按照建築流程請建築師及跑照又是一個充滿未知的旅程，不知道會不會負擔反而暴增？

不知道大大們有何經驗建議？

補充：目前想加蓋的約15坪，大概65萬上下。不知道這樣的小工程請建築師建築圖會不會反而變大工程...