花蓮看地？仲介聽聽就好

changm

最近有些朋友想藉不景氣投資退休，金融股市不能碰，花蓮農地銷售好像有下滑的現象，於是不約而同詢問我的意見，也有用週末花蓮土地一日遊。我對他們的建議有限，因為每個人的需要，目的不盡相同。然而有一點是相同的，多數仲介的話聽聽就好，信個3-5成就到頂了。
比方說我自己的地成交18個月了，露天拍賣上仍有仲介（有時多達兩人）將我的地列上，還附照片。請友人打電話詢問（因為我的口音易辨認），該仲介仍表示是地主託售，不過旁邊有更好的土地值得先看等等。旁邊真的有土地託售，不過有其他缺點，這就不是本文要談的重點。
另一位友人也曾被仲介帶到我土地南側200米遠的一塊農地介紹，並號稱鄰地不久前已11000/坪價格售出，附近又有多戶農舍建設中，前（錢）景可期。農舍興建？花蓮吉安哪裡沒有農舍興建？11000/坪？打八折我都願意賣我土地給說那種話的仲介，何況我的地還更靠近幹道。
自己的土地也是透過仲介引見的，但價格可是我自己談。在我尚稱完整的說明與資料後，地主心猿意馬，顯現接受我開價態度。此時，我方仲介竟開始幫地主維持價格！土地最後雖成交，但又一次讓我對仲介失望。
今天多嘴，也是希望來花蓮看地的朋友小心，別重蹈覆轍，最後花蓮土地價格混亂，只有仲介志得意滿。

田庄人

[quote="changm"]


來呼應 偶們花蓮的 張教授

很善意的....來提醒...咱  2home 好友..
買農地 要 ....停 聽 看....多比價..
不要僅聽 仲介一面之詞 ....

mastershieh

[quote="田庄人"]

post by ""changm""



來呼應 偶們花蓮的 張教授

很善意的....來提醒...咱  2home 好友..
買農地 要 ....停 聽 看....多比價..
不要僅聽 仲介一面之詞 ....

北縣也一樣，仲介可以把水源兼原住民保留地烏來說成猶如都市計畫之建地，要挖要蓋要砍樹皆宜，甚至於唬你為了發展觀光業，鄉公所將來會拉溫泉管到戶，然後開價至少每坪八千。

kevin

那這個仲介就真的是狠角色了~~
不怕日後沒生意嗎? 最討厭這種信口開河的人

post by ""mastershieh""

北縣也一樣，仲介可以把水源兼原住民保留地烏來說成猶如都市計畫之建地，要挖要蓋要砍樹皆宜，甚至於唬你為了發展觀光業，鄉公所將來會拉溫泉管到戶，然後開價至少每坪八千。

ben6705

我日前也接到個仲介報價比巿面行情價多二倍至三倍,就在我家附近,簡直離譜,如果要來花蓮看地,千萬要小心,多比較,小心駛得萬年船.