原來是國有地被騙了好多年

陳瀟瀟

eastern 發表於 2018-12-26 20:30
直接上其網址查妥連絡方式,前往提問是否以已出租了即可!

手腳快一些...因為年租金應該很便宜的!

好喔
告示牌紙上有寫前往地址
我再拿紙去詢問看看那塊如何
目前那塊國有地是完全沒有人去整理
連他們的也是
那邊也只有剩我有在耕種東西
連路都是我在整理
他們後輩也急著找田販賣掉那邊怪怪的

eastern

陳瀟瀟 發表於 2018-12-26 21:40
好喔
告示牌紙上有寫前往地址
我再拿紙去詢問看看那塊如何

請問您的地在那個區域呢?

偶親戚的長輩是因為承接第二手國有地租賃,超過二十幾年未繳交租金

最後查了該幾筆土地,均以被財產局再次轉租出去了!

以前的人以為只要繳交一兩次租金,就可以租用一輩子...

反正大多土地都是在深山林內,無人無法可管

那就大錯特錯了!

陳瀟瀟

eastern 發表於 2018-12-27 07:19
請問您的地在那個區域呢?

偶親戚的長輩是因為承接第二手國有地租賃,超過二十幾年未繳交租金

區域我私密你囉

國有地真的不查也不說有些根本不知道
我在想是不是當初的一通電話
那時因為真的沒路所以有去跟水利局要一條路
希望借由水利地能進去
後來家人說局長有來電只是不知我媽講什麼話
之後給路過就沒再管那些了

國有地本來就是問題路
能不碰就別碰
像我們是母子地本來就可以無償通行那條路
現在那條路又是國有地根本法律穩贏
如果他們欠租金又封路造成裡面其他人耕不得
這是惡意霸占國有地
而且我們還有證人可以嚴重懷疑
有人企圖阻擋路以低價收購裡面的無路農地
我們就是找不出那個藏鏡人是誰
老是想以無路價錢收購我們的田地
哈哈哈

現在終於可以不用再看臉色了

rdmigo

看了貼文之後的感覺!

你不夠積極..
<<應該要查明來意..並準備好..等待適當時機出手!

容易聽信鄰人的口語..
並非鄰人說的就算數...

當有意查詢官方的部份...
必須後續做追查..
因為已經提出..官方一定會回應..
並應該要去了解回應的訊息!

立竿貼公告...
如果與你有關..就可以提出異議!
官方不會回避..如果你是第二順位..
先租個幾年...後在考慮!未來如何處理!
<<<先到手再說!

以上是我的想法!!有不妥必刪除此貼文...

2home

租國有地的通行權要注意,先要去地政查一下....您的農地是否是由母地分割出來的...如果是之前母地分割出來的....國有財產局是不會出租通行權的,且會叫你去找母地的地主,讓路給你走....

另外租國有地的通行權之前要注意,盡量要保持國有地原有的乾淨素地,不要有雜物或級配...以免國有財產局有微詞和藉口....

如果能租到國有財產局的通行權,一定要趁早進行....一租就是50年...,租金便宜,又保險,而50年以後就不用再付租金....,CP值非常高.....

不要有,反正國產局又不知道,我就澱澱的走....如果被人租走,或堆放亂七八糟的東西,無法通行....,國產局怕事又不管,就無國產局的通行權可向法院申訴了...


國有非公用土地提供袋地通行作業要點

要注意第四點...簡單的說,也就是說是母地分割出來的子地,請自己找母地無償讓你走.....不要付租金找國產局...

私有袋地之形成係緣於土地一部之讓與或分割，或數宗私有土地同屬一人所有，讓與其一部或同時分別讓與數人者，應依民法第七百八十九條規定辦理。

https://www.fnp.gov.tw/Edict.php ... tAll&TRE_ID=640


民法第七百八十九條

       
因土地一部之讓與或分割，而與公路無適宜之聯絡，致不能為通常使用者
，土地所有人因至公路，僅得通行受讓人或讓與人或他分割人之所有地。
數宗土地同屬於一人所有，讓與其一部或同時分別讓與數人，而與公路無
適宜之聯絡，致不能為通常使用者，亦同。
前項情形，有通行權人，無須支付償金。

pineman

2home 發表於 2018-12-27 14:42
租國有地的通行權要注意,先要去地政查一下....您的農地是否是由母地分割出來的...如果是之前母地分割出來的 ...

50年以後就不用再付租金

    有這種好事？聽起來怪怪的，站大有法規條文出處嗎？

2home

pineman 發表於 2018-12-27 16:23
有這種好事？聽起來怪怪的，站大有法規條文出處嗎？

租國有地通行權,和租國有地耕種...租期和租金算法可能不同....

這是我當初申請國有財產局通行權的公文...裡面有提到 一次計收50年,期滿後不再續收... ,

不知是我有會錯意嗎? 期滿不再續收....就是可以繼續使用,不收租金.....還是到期了..不再續收租金,停止合約,不能再走這條路.....,需重新申請....






國有非公用土地提供袋地通行作業要點

第 8 點
通行償金依下列規定計收：
（一）僅提供通行者：按同意通行當期申報地價年息百分之五計算，一次計收五十年，得准分期繳納，期限屆滿後不再收取償金。
（二）提供指定袋地建築線，核發建築執照者：按同意通行當期公告土地現值之百分之三十，加計申報地價年息百分之五計算六十年之總金額，一次計收，不得分期繳納，期限屆滿後不再收取償金。
（三）通行期間，通行權人要求變更通行位置時，應重新依規定申請並計收償金。
（四）同一範圍之國有土地，經分別受理申請通行者，應逐案計收償金。


https://www.fnp.gov.tw/Edict.php ... tAll&TRE_ID=640