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袋地通行權,第2次辯論庭更新 [複製鏈接]

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31#
發表於 2023-12-18 18:33:47 |只看該作者.....載入全部圖片 用LINE傳送 . 分享到FB
本帖最後由 DANNYCHEN 於 2023-12-18 19:07 編輯
rider 發表於 2023-12-18 16:51
只能說你好傻好天真
一塊沒有路的建地
在沒有搞定通行道路之前就花錢買下


我就是太相信原住民是純樸的,才吃了虧.

這對原住民騙子,我也是打了半年的電話,找他們出來信守承諾

他們就像在躲債,不敢接電話,如果自己沒理虧何必躲.


還有你, 我說得是這兩個原住民騙子個人問題,你把花蓮人都拖進來,毫無是非,毫無邏輯.

所以你這個花蓮人,也認為誠信是大便,騙人不守信是至高無上的光榮.你要捍衛無恥的行為.

你來這裡也沒建樹,只是酸民.

還有告通行權上法院是我最後的維權方法, 前面告訴你他在我地上種檳郎葉,我都沒告他,你卻可衍生出,
(ridr say:如果我是那對原住民夫妻,我會慶幸沒換地給你蓋房子
萬一你真的蓋了房子當我鄰居
我可能要經常擔心萬一公雞叫太大聲被你告
落葉掉在你家被你告...三天二頭上法院就飽了)

如果法院最後判定通行權,我就讓三十公分,用走的可以進去就行,
你不覺得你太無知嗎?






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32#
發表於 2023-12-18 21:39:34 |只看該作者.....載入全部圖片 用LINE傳送 . 分享到FB
本帖最後由 og2h 於 2023-12-18 22:11 編輯

A.選舉 到了 壓一下

找一個你覺得會贏的立法委員候選人 支持一下

B. 找記者鬧一下

C. 去跪 各個 總統 副總統候選人


D. 去廟問一下


E.  把地 拿去抵押 小心投資 賺一倍回來 把地便宜賣給當地刺青的

F. 每天閒閒 去跟蹤 他家裡 沒打方向燈  亂停車 ....365天天天檢舉


政府開放交通 文革 舊是讓你惡搞發洩用 人民藥感恩

G .一直告 一直告 賓朗種到你土地 寫存證信函給他

H.寄聖經給他

I .法律 不通 找其他 方法打發時間

J.都有對方名子 地址了 坐個人偶 每天刺刺刺

K.找大聲公 半夜 大清早 去叫他 賣地給你 按門鈴 送點衛生紙在門口


把他 當你的 愛人 又愛他 又恨他 對他好 又整他




討地 上味成功 同治仍須努力
國父革命 十年才成功 ...








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33#
發表於 2023-12-20 10:00:46 |只看該作者.....載入全部圖片 用LINE傳送 . 分享到FB
本帖最後由 就是那道光 於 2023-12-20 10:06 編輯

個人淺見~

1201判決是建設公司要求太過~

他原本一審時准許的通道~

可能不夠或被電動柵欄刁難~

他才上訴擴張通行範圍~

要求很寬的通道~

還要拆社區居民的違建樓梯採光罩等等~

才被判損害社區居民利益太多~

還有~

建設公司沒要出半毛錢~

(系爭土地與373地號土地均由原○○○段185-4地號土地分割而出,
依民法第789條規定,伊無須支付償金等語  )
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34#
發表於 2023-12-20 10:14:51 |只看該作者.....載入全部圖片 用LINE傳送 . 分享到FB
本帖最後由 就是那道光 於 2023-12-20 10:16 編輯

我的建議~

通行權一定會給你~

這是法律規定的~

但通道多大是法官心證~

你要做的是就像是判死刑一樣~

求其生而不可能~

你要盡力去溝通~

達到不判給你大通道都不可能~

這溝通中間都要留證據~

給法官知道你多努力~

就像樓上大大所說~

一開始可能有幾步錯了~或走太快~

但一定還是有方法解決的~



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35#
發表於 2024-1-3 15:57:56 |只看該作者.....載入全部圖片 用LINE傳送 . 分享到FB
DANNYCHEN 發表於 2023-12-18 18:33
我就是太相信原住民是純樸的,才吃了虧.

這對原住民騙子,我也是打了半年的電話,找他們出來信守承諾

因為不太認同你的作法,討論內容偏離主題而淪為你認為的酸民,先向你說聲抱歉。。

你的案例可以作為大家未來有機會買地時的參考
很多時候,不經一事,不長一智。。

分享一下我哥之前買建地的情況
約十年前吧,我哥為了讓小孩就讀宜蘭慈心小學
決定在冬山買一塊地蓋房子
那塊地雖然不算袋地,但通行道路有些問題(細節已忘)
我哥與仲介與地主簽的合約,內容是原地主要先指定建築線,合約就成立
最後我哥有買到那塊地了,要蓋房子當然也沒問題(雖然現在還沒蓋)。。

眉眉角角,除了多作功課,很多時候也要有貴人相助
如果沒貴人,那我們當然只能有疑慮的地就不要去碰了

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36#
發表於 2024-1-6 10:44:33 |只看該作者.....載入全部圖片 用LINE傳送 . 分享到FB
本帖最後由 albert01 於 2024-1-6 11:13 編輯

且周圍地所有人並無犧牲自己重大財產權利益,以實現袋地所有人最大經濟利益之義務。是法官仍應依個案之具體情況,為雙方利益與損害之權衡加以審酌,方屬適法(最高法院111年度台上字第1201號判決參照)。

我不是法律人,我只是普通鄉民,我不覺得有矛盾處阿!
當然,鄰地得先證明若給你通行,會「犧牲自己重大財產權利益」!

我的地剛剛好方方正正兩分半還臨路,要是給你通行,變成低於兩分半,我以後怎麼申請農舍?
我的地種水果收成就剛好中盤願意收的最低量,要是給你通行,以後我收成不足額,中盤不來收的,我怎麼辦?
我阿祖生前遺囑,這塊是我家龍穴千萬不可變動,我阿公我阿爸全都遵守了,你要我給你通行,我怎麼跟祖先交代?

我的意思是,你不能只堅持自己該有的權益,忽略了可能對鄰地造成的重大損失!
所以囉,法官如果認為有道理,判你不能用買的只能用租的,而且高於行情,行不行?
法官判你建造期間給你五米寬方便施工,完工後只能使用兩米,轎車能進出夠使用了,行不行?

當然啦,這下換鄰地要說服法官給你通行權會造成重大損失!

以上為鄉民我的看法....
以你的case,我不負責任的猜...
法官應該還是會判給你有通行權啦,
只是可能不如你的意,
端看鄰地提出造成他的損失有多大,以及你願意展現多大的誠意彌補他的損失吧!

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發表於 2024-1-19 01:00:09 |只看該作者.....載入全部圖片 用LINE傳送 . 分享到FB
本帖最後由 DANNYCHEN 於 2024-1-19 01:01 編輯

昨天又去花蓮開第2次辯論庭
一周前寄出準備狀,法官竟然還沒拿到,所以就把我手上這份呈給法官,
法官很快速的看了一分鐘,請助理拿給被告看,
問被告這LINE上的換地協議你有看過嗎?
被告回:沒有
法官:原告你的換地協議有方案嗎?
原告:有,這是地政換地協議.呈上2頁標準的換地協議書.
法官:請助理影印2份給被告,問被告,你看一下,同意嗎?
被告:不同意
法官:請原告迴避,我跟被告談一下.
我先到走廊等待,約10分鐘,助理把門打開,請我進去
法官:被告同意換地,過年後安排丈量,你要先去繳丈量費.

猜猜法官說了什麼?被告瞬間反轉.

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發表於 2024-1-19 05:22:31 |只看該作者.....載入全部圖片 用LINE傳送 . 分享到FB
DANNYCHEN 發表於 2024-1-19 01:00
昨天又去花蓮開第2次辯論庭
一周前寄出準備狀,法官竟然還沒拿到,所以就把我手上這份呈給法官,
法官很快速 ...

恭喜,有好的結果!

我猜法官說...
你的條件其實是很優惠的,
如果不接受,之後條件只會更差不會更好....
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39#
發表於 2024-1-19 08:06:34 |只看該作者.....載入全部圖片 用LINE傳送 . 分享到FB
袋地就是要給人家過
用換地的總比人家給少少面積的通行費代價好
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40#
發表於 2024-1-19 09:30:23 |只看該作者.....載入全部圖片 用LINE傳送 . 分享到FB
DANNYCHEN 發表於 2024-1-19 01:00
昨天又去花蓮開第2次辯論庭
一周前寄出準備狀,法官竟然還沒拿到,所以就把我手上這份呈給法官,
法官很快速 ...

恭喜完美解決問題!
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