有關出礦坑附近土地想請教眾位大哥

fums420505

對不起啦！

xiouxin

請教各位先進

爬文得知出磺坑一役未竟全功，
後來又看到有人在Yahoo拍賣這裡的土地：
http://tw.user.bid.yahoo.com/tw/ ... amp;amp;u=:shiu6425

想請問以下問題：
1. 這是讓2HOME網友飲恨的同一塊土地嗎？
2. 有的寫"出磺坑"，有的寫"出礦坑"，是一樣的嗎？
3. Yahoo拍賣上面標800坪118萬，是貴？還是便宜？

翻出這些以前的問題來麻煩各位真是不好意思，
畢竟我是新手，還在爬閱過去各位發表的精彩文章，
望各位不吝賜教。

Vicky

1. 這是讓2HOME網友飲恨的同一塊土地嗎？ ........... 我也不知道
當初2Home是否是標這一塊地 ? 請有考察地的人說明一下。
http://tw.f4.page.bid.yahoo.com/tw/auction/d18757265?u=shiu6425

2. 苗栗「出磺坑」應該就是「出礦坑」....... 若不對，請指正。

3. Yahoo拍賣上面標800坪118萬，是貴？還是便宜？ ........
經計算的結果每坪賣價為1,475元，
當初2Home有標苗栗公館出礦坑，總面積11,000坪，底標價160萬，
http://www.2home.com.tw/forum/viewthread.php?tid=468&start=0

後來以180萬(11人團隊) 得標，每坪約165元，提供數據參考：
http://www.2home.com.tw/forum/viewthread.php?tid=495&start=30

800坪 / 118萬 / 每坪賣價為1,475元，是貴？還是便宜？........
還要參考實際地形，才能評估。我個人認為是 「貴」，提供參考。

xiouxin

謝謝Vicky姐為我解惑。

原來我找地有點急躁，看過笨牛兄和山林兄po的文章，
決定慢慢考察，仔細比較，以找到符合自己需求的有緣地。

想到過去的經驗，對於仲介實在沒有好感，
Yahoo拍賣這個標的物應該就是仲介稍事整理後想要轉手牟利吧？

Vicky

To xiouxin :

其實Yahoo拍賣這個標的物，就我所知並非仲介代售，
而是地主自售，此位地主也是透過法拍取得農地，
整理及分割農地後，高價出售，聽說服務不是很好，提供參考。

dolikrkr

:?

fums420505

有關出礦坑土地：
1.當時該處因為出產石油礦，故名出『礦』坑
2.大哥所提拍賣的土地，我上網去看的結果，有些圖片『很眼熟』，判斷不是該地地上物
3.若是沿久久土雞城（菜不錯但有點貴，他們也有地要賣說是9甲一起賣有建地農牧地及林地）往上走，到自由休閒農場（也有地要賣含農舍一間約756坪開價250萬）的交叉口，差不多海拔450公尺左右，這一段路屬於公館鄉，過自由農場路口後，是銅鑼鄉，再往前行約2公里，有部分屬於大湖鄉
4.800坪118萬，可能要看地形以及地目，有一些地陡到不能站人，似乎很難用，還有水源問題及出入道路問題，以我在出礦坑所看的地，這個價錢應該還算可以，不過仍要以水及路考量
5.我買的地屬於銅鑼鄉，從自由農場路口再前行約1公里左右，已付頭期款，正辦理過戶中，假如開始建設時，歡迎來坐，我買的地主也是整塊地買下（1.4甲），再整理及分割出售，我買800坪，剩下的好像還沒有賣完，就在路邊，坡度還好，上面還種有柿子等作物
僅供參考