鄉村地區住宅標準建築圖樣及說明書選用說明

richhuang18

http://www.cpami.gov.tw/chinese/ ... 10520&Itemid=57

內政部98.2.27台內營字第0980800113號令訂定
鄉村地區住宅標準建築圖樣及說明書

請參閱內政部營建署網頁：http://www.cpami.gov.tw/web/inde ... =8476&Itemid=57

鄉村地區住宅標準建築圖樣及說明書選用說明

一、凡位於本國境內之都市計畫範圍以外地區，且符合非都市土地使用管制規則所規定之建築基地者，均可選用內政部訂定「鄉村地區住宅標準建築圖樣及說明書」(以下簡稱標準圖說)。

二、申請建築基地符合下列條件者，始得提出申請許可：

(一)土地產權清楚無設定地上權或假扣押、執行處分者(有設定地上權者，應取得其土地使用同意書)。

(二)基地臨接建築線者(應先取得建築線指示相關文件；無臨接道路者，應檢附私設通路同意書)。

(三)非屬禁(限)建範圍者。

(四)非屬畸零地土地者。

(五)基地面積足夠作該建築物興建者(建蔽率、容積率、陰影投影道路面積檢討符合規定)。

(六)基地地質承載力容許承載所選用標準圖說之建築物者(無鄰地既有可靠之地下探勘資料設計基礎者，應檢附地質鑽探報告)。

(七)非屬山坡地之下列區位條件不良者：

1.坡度陡峭。

2.地質結構不良。

3.有危害安全之礦場或坑道。

4.廢土堆。

5.河岸或向源坡。

6.洪患。

7.斷崖。

(八)無違反建築法及其他相關法令規定。

三、標準圖說將全國分為七個區域(北北基、桃竹苗、中彰投、雲嘉南、高高屏、東花宜及離島等地區)之不同氣候條件進行規劃分類，除北北基地區外，其餘六地區均有標準圖說共計十二套可供民眾選用。

四、標準圖說資料，民眾可透過網際網路連結至內政部營建署全球資訊網站下載，或至各所在地縣(市)政府查詢。

五、民眾選用時，不限各標準圖說之地域條件，只要適合所需，均可自由選用。例如：標準圖說之地域別雖為離島地區，非離島地區之民眾亦可選用，其餘類推。

六、每套標準圖說均有地域別及編號，且各有三種類型供選擇，A型為小家庭型，B型為三代同堂型，C型為退休夫婦型，各種類型均有不同建築空間格局與外觀造型，民眾可考量居住需求、基地條件及工程概算等因素自行選用；選用時要詳細核對該套標準圖說之地域別、編號、類型及設計圖說內容完整一致。

七、民眾擬對於所選用標準圖說作部份修改，應依「鄉村地區住宅標準建築圖樣及說明書簡易修改原則」之規定酌予修改。

八、民眾對選用或簡易修改後之標準圖說確認無誤後，即可逕向其所在地縣(市)政府提出申請建築許可。如有任何申請疑問，亦可洽請縣(市)政府建築主管單位協助辦理。