山坡地住宅買賣 須提供維護資料

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一則攸關山坡地之農舍買賣雙方權益的條約,影響不小供參考.


新聞來源: 99/07/01 公視

內政部營建署和消保會最近研議，要修改目前房屋買賣定型化契約，未來山坡地住宅，也要比照海砂屋、輻射屋和凶宅的規定，賣方必須提供「安全維護資料」給買方，如果賣方沒有誠實說明，這份買賣契約就無效。

　　因為景觀好、視野佳，很多人喜歡購買山坡地住宅，不過卻很少人知道，自己買的山坡地住宅到底安不安全。內政部營建署和消保會打算修改現行「成屋買賣定型化契約」，也就是說，未來山坡地住宅將比照海砂屋、輻射屋與凶宅的規定，必須把「安全維護資料」納入「成屋買賣契約」，如果賣方沒有誠實揭露，買賣契約將無效。

　　根據營建署調查，全國共有480處山坡地住宅，其中列為A級「安全疑慮較高、限期改善」者，有18處；B級「持續監測」者有83處；C級「注意維護」者有379處，民眾如果想知道自己住的社區、或想購買的社區，是否為列管的山坡地住宅，都可在營建署網站上查詢。

　　不過有房仲業者認為，這樣不僅會衝擊房價，也恐怕會引起社會恐慌。

　　消保會表示，到底要有多少列管資訊可以揭露，還要再和營建署討論，而這項修正案、預計最快這個月就可完成。