鑑界的長寬與面積問題

老林

10# 胡媽媽

說真的
測量這種東西是見仁見智
尤其是數據越大越不準
我舉個例子您可以實驗看看
您拿皮尺量10公尺的距離(或者更長)
但每次量的結果是不是都會有些差距？
即便有最新的測量儀器
如果測量人員隨便呼弄(例如沒有定心定平)，誤差還是滿大的
..........
我的地已經鑑了兩次
也鑑得不清不楚
第一次農地少一些(過戶移轉時)
第二次建地多一點(鄰居鑑的)
每次都不一樣

我的地目前正在作跑圖的前置作業
等照下來又要再鑑一次
不知道這次會不會多個一兩百坪

wungze

這個月初臨地的地主也申請鑑界，上一代土地的糾紛終於能告一段落。

整個地都往北邊偏移，其它相隔的界，跟老一輩的印象差不多。（邊界附近都有插鐵條識別）

平地鑑界面積相差不多，一塊地鑑界費用要四千塊。（好像超過某一面積會加錢）

除非遇到要建設，不然應該都不會想花這一筆錢。

Vincent814

我的坡地東側和南側是小溪繞行,沒什麼好測的,可是西側卻多出4米寬,隔壁老地主種一整排200米長50年以上的老樹為地界,全部變成我的

ch

13# Vincent814
      哪天在重測你的地往東南方移八米,
這下就變成土地都掉到小溪裡去了~~~
      地政事務所的鑑界僅供參考,
山坡地誤差八米也是正常.

Vincent814

14#[/url] ch

唉!如果不準只能用一天算一天囉!!

ch

15# Vincent814
地政事務所往往只做小區域的測量
取的參考點也只取地理參考點
忽略了整體地形狀況,也因此不準確的參考點
造成量測的不準確.
       在他們的認知裡也認為不需要量這麼準,
這種心態下容易草率行事,因此才有五指山烏龍事件,
當發生爭議時,一率歸咎地籍圖不準確,再量就好.
       以你的例子來說,申請第一次鑑界是你,
你發現多出四米,若鄰地主不服,提出再鑑界,
再鑑界結論推翻第一次鑑界結果,則"僅更正申請再鑑界相鄰的點"
至於其他的點呢?就不予更正,而你的申請鑑界費用呢?也不予退還.
地所的邏輯是其他點無人反應不準,所以不予更正.
但是所有的人都會認為未更正的地樁已無效用.