發洩家中土地鑑界二事

blue9055

剛看了ch大的鑑界文章突然想分享、發洩家中土地鑑界二事

第一件
家中的山坡地(南投)買了好幾年，最近被*糖公司通知我家和鄰居上的土地有一小塊*糖的土地，要我去承租，得知消息問了附近的鄰居，鄰居表示不曉得有*糖土地一事，所以不願承租。
因此我只好和*糖交涉，過程中*糖一直無法明確指出正確土地位置，非常含糊，要求*糖鑑界土地，*糖人員非常不願意，還恐嚇我佔用*糖土地，要把地上物清除、並罰款。
這樣搞的我們和鄰居雙方都不知明確的土地界線，誰也不敢耕種，就怕越界。明天要約*糖一起去看土地，証明我沒有侵占，也沒種植。

應付這些公務人員除了拍照錄音還有其他方法嗎?*糖想租土地給別人不是應該自己鑑界完整，有這樣要求租的人去花錢鑑界嗎

不知道有多少公務人員在這各網站上看到自身案例???

第二件
今年買了鄰居A一間房子(含空地)，空地上是鄰居B的家，鄰居B在整修時明知道超界還故意這麼做，因為當時還沒買房，鄰居B自己跟我家人說的。現在房子買下去也不知道該怎麼說，因為大家是20年的老鄰居，天ㄚ...這太難處理了，感覺只能自己認了。
請各位前輩給我建議，可以保有我原本的權益外，又不被鄰居知道，除非鄰居哪天要跟我翻臉，我才有機會和證據請他處理土地一事????

rdmigo

~~~這很好解呀!
第一件...申請土地鑑界..自己先花錢..
         釐清事實!在做後續動作!
第二件..申請鑑界..先花錢..釐清事實!就現貌做處理!

這樣大家多清清處處...
而x糖..說真的它們是專門種菜養豬..
對地籍測量有研究的不多..也非本業...
所以依現在的資訊..隨便說說..就隨便聽聽..
再說我們又不是被老唬養大的!!

blue9055

2# rdmigo


買房子之前賣方有鑑界了，但是鄰居說:「鑑界哪能一方說的算」，原本的屋主就是和鄰居楚的非常不好，所以早就搬走。
但是我現在又鑑界一次，如果沒支會鄰居，鄰居他一定又會說一樣的話，我的鄰居就像ch大的鄰居一樣，是當地人，又仗勢無恐，到處說別人是非。

rdmigo

3# blue9055


辦理鑑界..公家會一一書信連絡與土地相連的週邊地主..
依大部份周邊地主約有三人以上..
有糾紛找村里長及管區...打起架來至少有人會勸架及準備叫救護車!
這是重點...
至於x糖的地..暫用之疑慮可也可以比照辦理!
這年頭..不是說了就算數!攤開來..一一的講清楚!說明白!
你這類事情!!在各處是很常見到!..盡量不要完拆屋還地這事情!!

ch

耳朵癢癢,原來有人說到我了,答聲"有"
1.提醒各網友"辦理鑑界地所不會一一書信連絡土地相鄰的地主"
   記得申辦時要填寫"關係人",
   詢問地政人員可能會得到的答覆是"不必填寫",不要以為他會幫你通知,
   那是不可能的喔~~~~不好意思,糾正一下米果兄
2.我辦理鑑界有通知他,除了申辦時有填寫關係人外還打電話通知喔,
  我服務是十分周到的喔,只是他不來而已
3.遇到貪心的人,只能用時間慢慢證明是誰對錯.

clhung

買房子之前賣方有鑑界了，結果你還買？一般這種情形，賣方可能會因此折價出售，不知您的情形如何？

前一手都已放棄的事，您或許也不要太過在意了，您應該衡量利弊得失，是否據理力爭應做通盤考量。

rdmigo

5# ch


謝謝提醒喔!...而關係人那一欄是既定要填寫的..
這是慣例!或許是有些人認為是自己一國而無鄰居吧!
既無鄰居那需耍無聊..自己玩爽的!!

所以勒...處理土地問題!就是除了關係人之外..也是需要找村里長及管區!
儘量不要找比這一階還上層的人!

blue9055

6# clhung


原賣方早就不住在這房子，所以才賣掉，而且賣方也沒有「便宜賣」。
會買這屋子是賣方有一天找家中長輩問要不要買房子，一切都很突然，剛好住家沒有停車位置，買下剛好可以停車。
只是覺得人好貪心，為了那一面磚牆寬的土地也要給人「批」，硬要蓋過頭。家裡的長輩一定是傾向和平解決........無言

blue9055

5# ch


請問ch大
關係人要填寫，還要自己連絡阿，那公家機關也太爽了吧!!!
如果鄰地得產權複雜，是共業，有一大堆所有權人，那不就沒完沒了

rdmigo

8# blue9055


~~~話說家中長輩以前是混土木工程的...有說過..
~~~在鄉下蓋屋..緊鄰之建屋..地基照圖作到實...
~~~地上物各內縮1尺...而有女兒牆也是做到實..
~~~其實這道理我懂...但是...人心難測喔!
~~~而連棟房屋例外