請問填土之規定及成本

goat

請教各位達人, 有關低窪地之填土相關規定及所需之費用.
是否應通知當時之相關機關 ?
謝謝.

goat

有問過土地代書兼仲介 (中南部蠻多都是代書兼仲介),
若合法購買, 每分地約需 20~30 萬. 若屬實, 也佔單位面土地不少成本. 供參考.

wu345

新竹寶山土方推置場願免費提供土方,但須自僱運土卡車,並收配合抓土之怪手(堆置場所有)一天12000元工資,我概估每一立方公尺土方須400-500元(不含推平土方費用)

goat

post by ""wu345""
新竹寶山土方推置場願免費提供土方,但須自僱運土卡車,並收配合抓土之怪手(堆置場所有)一天12000元工資,我概估每一立方公尺土方須400-500元(不含推平土方費用)

非常感謝 Wu 兄所提供之寶貴資訊, 如以填高 1 公尺計算, 每分地 (1000平方公尺) 之費用, 將約需 40~50 萬元.
20~30萬元反而低估了...  

Vicky

post by ""goat""
[quote]post by ""wu345""
新竹寶山土方推置場願免費提供土方,但須自僱運土卡車,並收配合抓土之怪手(堆置場所有)一天12000元工資,我概估每一立方公尺土方須400-500元(不含推平土方費用)

非常感謝 Wu 兄所提供之寶貴資訊, 如以填高 1 公尺計算, 每分地 (1000平方公尺) 之費用, 將約需 40~50 萬元.
20~30萬元反而低估了...  [/quote]
哇!! 填土的費用真昂貴，每分地約需 40~50 萬元， :shock:
每坪換算約 $1,350 ~ 1,700 元，這樣子填土的費用都可以再買農地了， :?
我看大家找的法拍地，每坪單價也差不多是這樣ㄋㄟ :roll:

jonce

post by ""Vicky""
哇!! 填土的費用真昂貴，每分地約需 40~50 萬元， :shock:
(恕刪)

還沒算卡車的錢吧  :cry:   :cry:   :cry:
土倒了也需要推土機推平吧
要壓實的部分也是堆土機就夠了嗎?

哦~ 錢~錢~錢~錢~錢~
我的子彈怎麼算都不夠用了~

wu345

400-500元已含運土卡車費用,但不含推土機推平壓實費用

石鴿

我剛填完，跟各位報告我的費用以供參考(位置在雲林莿桐鄉)
填土前要先作好擋土墻，這部分跟高度還有規格有關，因地而異
以一般強度高一米擋土墻來說，每公尺造價約1000-1200，先花了20萬元

再來填土是以立方米為單位報價…..如一方250元
但單價有分：純賣土…運費、整地自理
：含運…要自己在現場簽收車次，整地費自理
：全包…填到好驗收付款，含土、運、壓實整平

土方也有很多種：清溝淤泥、砂石場碰粉砂、開挖土方、級配、整碎廢棄磚泥、未整碎廢棄磚等…..單價各有不同，以至土方場實看為準

我要作為居家的部分約373坪，核算（甲乙雙方核算相符）需要1000立方米土方
這個我們所要的1000方稱之為實方（壓實後的土方）
但是，業者所報價的內容都是車上方（鬆方），意指砂石車上的鬆土容積
那實方跟鬆方的公認差距是多少？答案是30﹪
所以要填實1000立方米容積，需要以購買1300立方米鬆方來計價
找了位置最近的三位業者報價，很奇妙，土方不同有全包有不全包但每方報價都是250元
決定採指定開挖土方、全包方式議價
1300×250＝325000….由某業者以30萬承作，乙方善意在預定建築位置填上約70坪級配土說這樣以後房子地板不會潮濕，其餘的填開挖土
三天填好機具未撤前通知我驗收….嗯….地面不夠扎實，乙方拿起手機…車隊再次進場！
乙方依約填實後，再送二車級配堵我嘴巴，所以最後整平基地上多了一個小山丘
付錢！….有緣再相見！！

harry

謝謝大大提供的經驗,
對於填土整地的過程,有了初步的認識. 8)

芭樂

post by ""石鴿""
我剛填完，跟各位報告我的費用以供參考(位置在雲林莿桐鄉)
填土前要先作好擋土墻，這部分跟高度還有規格有關，因地而異
以一般強度高一米擋土墻來說，每公尺造價約1000-1200，先花了20萬元

再來填土是以立方米為單位報價…..如一方250元
但單價有分：純賣土…運費、整地自理
：含運…要自己在現場簽收車次，整地費自理
：全包…填到好驗收付款，含土、運、壓實整平

土方也有很多種：清溝淤泥、砂石場碰粉砂、開挖土方、級配、整碎廢棄磚泥、未整碎廢棄磚等…..單價各有不同，以至土方場實看為準

我要作為居家的部分約373坪，核算（甲乙雙方核算相符）需要1000立方米土方
這個我們所要的1000方稱之為實方（壓實後的土方）
但是，業者所報價的內容都是車上方（鬆方），意指砂石車上的鬆土容積
那實方跟鬆方的公認差距是多少？答案是30﹪
所以要填實1000立方米容積，需要以購買1300立方米鬆方來計價
找了位置最近的三位業者報價，很奇妙，土方不同有全包有不全包但每方報價都是250元
決定採指定開挖土方、全包方式議價
1300×250＝325000….由某業者以30萬承作，乙方善意在預定建築位置填上約70坪級配土說這樣以後房子地板不會潮濕，其餘的填開挖土
三天填好機具未撤前通知我驗收….嗯….地面不夠扎實，乙方拿起手機…車隊再次進場！
乙方依約填實後，再送二車級配堵我嘴巴，所以最後整平基地上多了一個小山丘
付錢！….有緣再相見！！

非常有用的實務經驗，謝謝石鴿兄！
請教石鴿兄:農地填土需要等2年後申請農舍時填呢？還是買了就可填呢？