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[綜合討論] 高雄旗山1HOME築屋與築夢記錄 [複製鏈接]

hankuso777

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發表於 2014-7-16 12:23:53 |只看該作者.....

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本帖最後由 hankuso777 於 2015-1-16 21:31 編輯

工程基本資料：
乙種建地(面寬18公尺)、連續基礎、鋼骨結構(濕式鋼構)、登記坪數60.2坪、興建坪數65.6坪

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寫這篇是為了留下紀錄~畢竟自地自建的心路歷程~有體驗過的想必終身難忘~也希望能提供一下案例供後人參考(早知道....；如果當初有想到....)

感謝長輩與老婆的支持~以及體諒我的任性(堅持某些會多花$$的設計)~才讓我們有此機會得以築屋與築夢來建構美好的未來~

感謝有2HOME這個論壇~也感謝版上的先進~大家的經驗與專業真的太可貴了~
小弟文筆不佳~而且自地自建的末狺]做得不夠(好像永遠都學不完)~還請板上先進們不吝給予指導~

102.04.12 購地完成、土地權狀獲得(鄉村區乙種建築用地)
102.08       北部房子賣出，搬家到高雄旗山租屋，也便日後監工
102.09       開始建築設計，經過將近20次以上的圖面修改，以及無數次的溝通討論
103.01       建築執照申請送件
103.02.18 建築執照核發獲得
103.05.10 與營造商簽訂建築合約

土地整地前的樣貌，爾後房子的座向是坐北朝南，西曬面與鄰屋圍牆距離為法規下限1.5公尺~
想起建屋整地必定會影響到土地上的動植物~心中難免感概~以後一定要好好補償這塊土地~用最環保的方式生活!
感謝設計階段~多次收成好吃的芒果、香蕉、木瓜~對不起沒能把你們保留~

待續...

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mydvd589

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發表於 2014-7-16 12:27:48 |只看該作者.....

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自地自建不論是1home或2home 都是一件超級困難任務
只要能完成苦盡甘來最後的果實都是甜美的
加油!

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hankuso777

捨卻山下的塵務勞煩, 就能在山上獲得心靈的沉靜喜悅...

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hankuso777

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發表於 2014-7-16 12:56:25 |只看該作者.....

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103.05.17 開工動土拜拜

隨我舉家南遷的爸媽~與我的愛妻~
在開工前按照習俗簡單的拜拜~祈求工程順利~

動土當然還是要挖一挖鏟一鏟敲一敲吧...這個傻蛋就是小弟本人我...

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103.06.03 土地整地與舊有地上廢棄物清運(4車次)
103.06.20 土地整地與舊有地上廢棄物清運(17車次)

整地後的樣貌~
舊有地上廢棄物清運不在統包的項目內費用另計~居然清了21車~過程中還遇到梅雨季~不過總算也順利完成了!
看起來土地的原貌真不錯~好期待...

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103.06.21 垂直向基礎開挖前放樣

房子的結構是鋼構+鋼網牆~總共有九支鋼柱~在三個石灰標示的長方形中將會各自有三支基礎~

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103.06.22 垂直向連續基礎開挖

花了一個早上~終於把三個大長方形開挖完成嚕~也挖出一大堆的土
營造說土質相當不錯~在旁看熱鬧的我沒等第三個挖完就熱到先閃回家吃中嚇也辛苦師傅了~

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待續...

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chews

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發表於 2014-7-16 13:30:42 |只看該作者.....

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預祝施工順利，心想事成!

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snoopyhome

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發表於 2014-7-16 13:40:18 |只看該作者.....

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hankuso777 發表於 2014-7-16 12:56
103.05.17 開工動土拜拜

隨我舉家南遷的爸媽~與我的愛妻~

恭喜大大圓夢!
擺好躺椅, 泡好咖啡, 買了花生, 外帶小筆記本, 上課囉.

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hankuso777

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hankuso777

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發表於 2014-7-16 13:41:02 |只看該作者.....

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本帖最後由 hankuso777 於 2014-7-16 19:13 編輯

103.06.23 基礎大底PC澆灌，地樑放樣

在這六月天氣不穩定基礎工程看天吃飯的條件下~感謝營造因我殷殷期盼的電話問候下~安排工班進場施作~才讓進度得以繼續邁進~

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103.06.27 假設工程圍籬搭設，基礎鋼筋材料進場
103.06.28 地樑鋼筋綁紮
103.06.30 基礎混凝土40CM澆灌
103.07.05 地樑鋼筋綁紮，營造監工測量

看圖比我說的好聽...

正中央三支柱子的基礎

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東側三支柱子的基礎

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可以看到箍筋還沒完成~又要變天下雨了~看來今天也只能先到這...

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40CM深度的混凝土澆灌完成~可以看到因每日午後下雨導致有些泥土積水~希望不會影響工程...

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營造到場監工~合約上約定幾個重點階段性監工~不過他們還是常跑到工地來關心~謝謝他們的辛勞~

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103.07.09~12 基礎地樑鋼筋綁紮、模板搭設、鋼骨基礎螺栓綁紮、混凝土澆灌
103.07.14 基礎地樑模板拆模、垂直向土方回填、水平向全面開挖

到下次回填高度的模板已完成組立~到工地於鋼構的工班正在進行基礎螺栓的綁紮~
東面與西面的三支柱子的鋼柱-H300*300 計有10支基礎螺栓~

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大晴天+高雄的火辣艷陽~辛苦施作的師傅了...
正中央三支柱子的鋼柱-H390*300 計有12支基礎螺栓~

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水泥廠在假日也辛苦的跑來灌漿

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下班繞過來看~已經完成回填與開挖了~接著就是水平向的地樑工程嚕~期待...

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已經埋在土地中的垂直向地樑~但有螺栓在回填時脫落~之後要再補強修正~

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待續...

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hankuso777

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發表於 2014-7-16 14:47:51 |只看該作者.....

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chews 發表於 2014-7-16 13:30
預祝施工順利，心想事成!

謝謝您的祝福!

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照像機

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發表於 2014-7-16 17:43:52 |只看該作者.....

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本帖最後由照像機於 2014-7-16 17:46 編輯

hankuso777 發表於 2014-7-16 13:41
103.06.23 基礎大底PC澆灌，地樑放樣

在這六月天氣不穩定基礎工程看天吃飯的條件下~感謝營造因我殷殷期盼 ...

您的基礎螺栓有很多都沒在箍筋內

也就是畫傳統RC圖的與鋼構廠認知上沒溝通好一般輕鋼構或是一層樓鋼構這樣的鋼筋綁法是可以忍受的但是若為二樓以上的濕式鋼構這樣的聯合基礎是花得有些冤枉

在橫向的地樑筋未綁扎前加大箍筋把基礎螺栓栓在箍筋內再讓橫向的地樑筋勾接

希望來得及

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運崧企業社網站
YouTubeu影片
https://www.youtube.com/channel/UC3cVr35DD47w042avYGLsYg
對流換氣輕鋼構節能屋http://www.2home.com.tw/bbs/foru ... p;extra=&page=1

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發表於 2014-7-16 18:07:59 |只看該作者.....

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本帖最後由 copy 於 2014-7-16 18:10 編輯

聯合基礎只有單向,也比連續基礎強多了!
基礎螺栓栓在箍筋內才能達成加乘效果.

現學(照像機)現賣,
基礎螺栓組有12根,應有3樓半以上的結構.
有一側是10根?
未栓在箍筋內,感覺真的不怎麼妥當.

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hankuso777

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hankuso777

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發表於 2014-7-16 18:18:03 |只看該作者.....

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照像機發表於 2014-7-16 17:43
您的基礎螺栓有很多都沒在箍筋內

也就是畫傳統RC圖的與鋼構廠認知上沒溝通好一般輕鋼構或是 ...

感謝照相機大的熱心回文~
看到您發表意見真是令人安心許多~拜讀過您節能屋的相關文章~當真讓人羨慕拜服~

說實話我還真的沒注意到基礎螺栓與箍筋的問題~立馬會跟營造聯繫~看一下要怎麼解決這個問題~

不知道有沒有鋼構基礎的標準照片可供參考呢?業主與營造統包在知識不對等的情形~溝通協調是需要參考依據的~

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