設為首頁收藏本站切換到寬版

登錄 | 註冊

2home 打造桃花源 › 論壇 › 打造桃花源專區 › 如何尋找一塊好的土地 › 購買農地要注意哪些呢??

發新帖

2579查看 3回復

上一主題

下一主題

購買農地要注意哪些呢?? [複製鏈接]

Rank: 8 Rank: 8

1^#

跳轉到指定樓層

發表於 2012-6-9 21:42:21 |只看該作者.....

載入全部圖片

用LINE傳送

.

分享到FB |倒序瀏覽

除了地點與價格之外!!
還有哪些該特別注意的??
農地上如果原本就有鐵皮屋有影響嗎??
謝謝!!

使用道具舉報

Rank: 9 Rank: 9 Rank: 9

2^#

發表於 2012-6-9 22:00:54 |只看該作者.....

載入全部圖片

用LINE傳送

.

如是靠山避免逆向坡,出入道路邊坡勿太陡,連外道路產權清楚,勿靠河道'小溪"太近(農地旁不起眼的小溪,往往在雨季或一場午後雷陣雨就能氾濫成災,颱風天更不用說了!)
鐵皮屋若未合法申請~恐怕無法取得農用證明(無法免繳土增稅),買賣時須於契約上明訂雙方權利義務!

埔里故事館

使用道具舉報

Rank: 9 Rank: 9 Rank: 9

3^#

發表於 2012-6-9 22:08:19 |只看該作者.....

載入全部圖片

用LINE傳送

.

請先調閱土地騰本及地籍圖.
鐵皮屋如為違規使用,無法取得農地農用證明,賣方過戶需負擔該筆農地的地價稅.
買方(可能)承擔因有違規事實存在,而在未來農地各項申請利用會有些許困難.
未必嚴重不必過於擔心,但可瞭解一下.

Simple Life 隨心所意自由自在

使用道具舉報

Rank: 4

4^#

發表於 2012-6-10 10:41:50 |只看該作者.....

載入全部圖片

用LINE傳送

.

個人認為回歸需求~
看您的需求再來找符合您需要的農地~
基本上接水~臨路~接電~應該是最基本考量~
農作的話~平地一般優於山區~
               土質~坡度~平坦性...等也要評估~

至於農地上的鐵皮屋~
   如果鐵皮屋是未依規定程序建造完成~
   可能會有農地未農用與罰鍰的問題~
   在辦產權移轉登記時~也可能會有問題~但這應該視各地方政府的執行情形而定~

使用道具舉報

2home站內搜尋

發新帖

回覆：購買農地要注意哪些呢??

Archiver|手機版|2home 打造桃花源

GMT+8, 2024-11-1 14:12 , Processed in 0.042230 second(s), 10 queries
免責聲明:2home網站是以即時上傳留言的方式運作，一切留言內容只代表發言者個人意見，非本網站之立場，2home網站對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。 .

回頂部