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此塊農地如何? 條件?以後蓋屋會不會很困擾? [複製鏈接]

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1#
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發表於 2012-8-17 19:07:50 |只看該作者.....載入全部圖片 用LINE傳送 . 分享到FB |倒序瀏覽
首先先謝謝~點進來的 先輩~
小弟的疑問~
圖1

紅色圈圈是農地 兩塊加起來約760坪~
缺點是只有左上角 跟道路相接~現場看了之後約有三米寬~比一輛汽車大~大約一輛半的汽車通行~

以下為現場實景~
不知道這樣的農地 以後遜A舍的問題~
我自己覺得地點~還有形狀還OK~

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2#
發表於 2012-8-17 19:24:50 |只看該作者.....載入全部圖片 用LINE傳送 . 分享到FB
都市內或非都市的農地呀. 很平坦的說.
760坪? 這樣看不太準. 實際是多少    ㎡ ?
感覺離農舍興建最低標準2500㎡少了一點點
如果不夠, 就只能蓋資材室吧

綠色的是計畫道路嗎? 還未地籍分割?
科技研發工作之餘, 享受田野之樂, 既可寄情山水, 亦可與大地共舞, 自然就好, 何樂不為呢?

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3#
發表於 2012-8-17 19:35:25 |只看該作者.....載入全部圖片 用LINE傳送 . 分享到FB
2500 平方公尺約 756 坪多一點,
760 坪已經超過 2500 平方公尺。
不過我記得要蓋農舍需要單一地號,
所以要先申請將兩塊農地合併,
滿兩年之後才能申請建照。
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買了一塊喜歡的地,做夢都會笑。

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4#
發表於 2012-8-17 19:41:14 |只看該作者.....載入全部圖片 用LINE傳送 . 分享到FB
2# tengteng
都市內或非都市的農地呀. 很平坦的說.====== ==>我不知道耶 兩者有差嗎?

760坪? 這樣看不太準. 實際是多少    ㎡ ?.====== ==>仲介說2個加起來760.3坪
感覺離農舍興建最低標準2500㎡少了一點點.====== ==>如上
如果不夠, 就只能蓋資材室吧

綠色的是計畫道路嗎? 還未地籍分割?.====== ==>綠色 好像是村里分界 我用便民系統查的

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5#
發表於 2012-8-17 19:43:16 |只看該作者.....載入全部圖片 用LINE傳送 . 分享到FB
感謝你的回答~
只是不知道這樣的地形~對於以後要蓋房子~
會不會不好設計~會是有其他的困擾??

2500 平方公尺約 756 坪多一點,
760 坪已經超過 2500 平方公尺。
不過我記得要蓋農舍需要單一地號,
所以要先申請將兩塊農地合併,
滿兩年之後才能申請建照。
buildingtw 發表於 2012-8-17 19:35

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6#
發表於 2012-8-17 21:19:23 |只看該作者.....載入全部圖片 用LINE傳送 . 分享到FB
只要大車進得來就不是什麼大問題
接駁也是可以克服物料運輸上的問題
日後有無砌圍牆的規劃? 是否會影響車道?
車道綠化的空間可能有稍稍受限!
我個人不喜歡臨路,圍牆成本稍高,噪音、隱私與來車丟棄垃圾都是問題
每塊地都有一個靈魂,端看您是否能成為伯樂
我的油茶杉林之夢
空山不見人,但聞人語響
深林人不知,明月來相照
歸山深淺去,須盡丘壑美
君自山中來,應知山中事
春草年年綠,今朝割不割

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7#
發表於 2012-8-17 21:21:41 |只看該作者.....載入全部圖片 用LINE傳送 . 分享到FB
真正的夢幻美墅都在麥田裡或花海間
不是在路邊
加油!!!
我的油茶杉林之夢
空山不見人,但聞人語響
深林人不知,明月來相照
歸山深淺去,須盡丘壑美
君自山中來,應知山中事
春草年年綠,今朝割不割

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8#
發表於 2012-8-17 21:43:21 |只看該作者.....載入全部圖片 用LINE傳送 . 分享到FB
如果房子座東北向西南
出入口在背後  可能要想一下如何規劃

另外請代書申請查一下有無套繪管制
應該比較保險

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9#
發表於 2012-8-17 21:52:29 |只看該作者.....載入全部圖片 用LINE傳送 . 分享到FB
2500 平方公尺約 756 坪多一點,
760 坪已經超過 2500 平方公尺。
不過我記得要蓋農舍需要單一地號,
所以要先申請將兩塊農地合併,
滿兩年之後才能申請建照。
buildingtw 發表於 2012-8-17 19:35


純合併不需要滿兩年
施工中

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10#
發表於 2012-8-17 21:56:38 |只看該作者.....載入全部圖片 用LINE傳送 . 分享到FB
真正的夢幻美墅都在麥田裡或花海間
不是在路邊
加油!!!
deson-lin 發表於 2012-8-17 21:21

新修正農舍興建 要有臨路才能蓋農舍,所以在蹈田中 或沒臨路,未來可能蓋不成

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