建築設計與格局規畫

jerrylai63

小弟有塊都市計畫住宅區土地（甲地54），
甲地距離道路約有14m，透過乙地與道路連接，
甲地最主要的缺點是四邊周長不等且方位不正(有點傷腦筋 )，
甲地周長如下：
東側：長度16.5m ，臨私有地。
西側：長度22m，臨河岸10m保留綠地及面向對岸市中心公園。
南側： 長度6.4m，臨自有地(乙地21坪；寬3m＊深22 m)連接道路；乙地臨未登記地(紅色部分)。
北側：長度12.7m，臨私有地。

這陣子在2-home學到了很多建築知識，
但對建築設計畢竟還是個外行人 ，
對繪圖軟體又不熟悉，
因此有一些問題想請教各位先進:
一、是否有簡便又好用的免費建築設計軟體嗎，最好能依實際比例畫出基地與房屋的格局？
二、土地的形狀與方位適合規劃那種格局的房子(原則RC造3F以下)？
三、住家用房屋與1F朝商業店面規畫的房屋格局會不一樣嗎？
四、牆面開大窗成本會比較高嗎？（面向河岸綠地的牆面想儘量讓視野開放）
以上~謝謝
備註:目前的構想是建築基地偏於甲地的東北側，讓房屋座（東）北朝（西）南，
       法定空地保留在西側與南側，進而與基地西側的河岸保留綠地接連。
      目前想到的有L型或長條型的房屋才能讓每間房間都至少開一個窗。

shu954

以下回答供您參考
一、Google SketchUp 8
二、斜L型開口朝綠地
三、正面大門及開窗.樓梯位置.洗手間.餐廳及廚房是否在1F等等考慮方向皆不同
四、開窗成本比牆體高,適當規劃玻璃尺寸.窗框選擇(可採無框設計)可降低成本,建議應以整體設計為考量,並防止陽光直接射進室內(西曬問題)

該房屋若要申請建築執照,建議應找建築設計相關人員討論法規.結構問題,再與之共同空間規劃.設計,以減少時間的浪費
乙地及未登記地(紅色部分),所有權人為何?這也關係到建築執照申請及施工問題

雨耕聯合設計

就空間格局的 這時討論有些太早了
包含開窗等問題
建議等空間與使用行為決定後再討論會貼切且實際
至於開窗成本 其實都還好

您可用最簡單的 google 空照圖
以小畫家 圈起 再配合幾張 四格方向的照片
就非常清楚囉 加油

kuoheidi

我覺得您所提的問題都可以丟給建築師去傷腦筋...應該先去找一位您信的過的專業建築師來做規劃...就會得到很明確的結果. 之後, 您可以來此分享正確的建築法令規定和您建屋的成果.
PS, 已經可以想像這塊地蓋出來的水岸風情會很美很浪漫. 祝福您心想事成!

jerrylai63

謝謝大家的回復與建議~
透過乙地申請指定建築線部分原則上應該沒有問題~
感謝~

plasma168

以下也都是營建署免費提供的，可以選用在全省不同地點，
這些圖面應該可以幫大家省下不少錢吧!

2011年陽光農舍綠建築標準圖說暨合法建築物修繕原則徵選比賽 成果圖面 下載
http://www.cpami.gov.tw/chinese/ ... 13724&Itemid=54
http://www.youtube.com/watch?v=Mgn1VHphvK0&feature=youtu.be
http://www.npsunhouse.org.tw/member-download.php  原來下載的頁面失效了，可能要打電話問營建署，這裡倒是找到第一名建築師的圖面
https://www.facebook.com/media/s ... 00772558&type=3

2008年營建署「鄉村地區住宅興建設計圖樣之徵圖比賽」
http://www.cpami.gov.tw/chinese/ ... 10106&Itemid=53