這樣的農舍可以改建嗎? [複製鏈接]

不想被點名了

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2^#

發表於 2013-3-5 15:05:58 |只看該作者.....

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小弟想買有現成房舍的農地，例如照片中的農舍和空地，但小弟心中有改建的疑問。此農舍目前未瓣保存登記，如果請地主辦理登記後過戶，以後可以改建吧?煩請各位先進解惑，感恩!!

http://pic.2home.com.tw/2home/ ...
midage 發表於 2013-3-5 13:10

1)保存登記和可不可以改建沒干係..如果他有使用執照依舊法你過戶下來就可以立即申請增建(或部份拆除再增建)...但新法實施再即恐怕是很難了
2)如果他是原始起造人你可以和他商量用他的名字改建後再過戶給你..否則你冒然過戶後有可能只能維持現狀而已

這年頭好聽的假話還是比難聽的真話吃香

Tempocomputer

長青會員

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3^#

發表於 2013-3-5 17:31:42 |只看該作者.....

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那如果不能改建(例如沒有使用執照)，那是否需拆除後才能重新申請農舍建照?水泥地也要全部打掉嗎?

不想被點名了

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發表於 2013-3-5 19:07:59 |只看該作者.....

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那如果不能改建(例如沒有使用執照)，那是否需拆除後才能重新申請農舍建照?水泥地也要全部打掉嗎?
Tempocomputer 發表於 2013-3-5 17:31

當然..
但是如果可以辦理補照的話還是可以

這年頭好聽的假話還是比難聽的真話吃香

midage

新手上路

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發表於 2013-3-5 23:26:55 |只看該作者.....

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阿俊大的意思是:補照後再過戶，以後就可以申請改建，不必先拆除再重新申請農舍?就怕以後重新申請農舍的規定愈來愈難搞。

chin_lin6

中級會員

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發表於 2013-3-6 01:03:18 |只看該作者.....

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本文章最後由 chin_lin6 於 2013-3-6 01:04 編輯

2# 阿俊

阿俊大大去哪邊查使用執照呢？我的農地上有未保存登記農舍，平房目前屋頂有點漏水，可以去整修屋頂嗎？

林小弟

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7^#

發表於 2013-3-6 15:41:39 |只看該作者.....

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阿俊大的意思是:補照後再過戶，以後就可以申請改建，不必先拆除再重新申請農舍?就怕以後重新申請農舍的規定愈來愈難搞。
midage 發表於 2013-3-5 23:26

我的意思是如果可以用原地主下去補照就一次補好順便增建好再過戶
如果過戶後我怕新法會限制到

這年頭好聽的假話還是比難聽的真話吃香

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8^#

發表於 2013-3-6 15:44:18 |只看該作者.....

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2# 阿俊

阿俊大大去哪邊查使用執照呢？我的農地上有未保存登記農舍，平房目前屋頂有點漏水，可以去整修屋頂嗎？
chin_lin6 發表於 2013-3-6 01:03

使用執照你可以拿土地資料去查是否有套繪資料(建管)..
如果有你就調出原申請圖說出來上面就有使用執照號碼順便辦補發吧
屋頂壞了當然可以修理

這年頭好聽的假話還是比難聽的真話吃香