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蓋農舍幾個問題請教~ [複製鏈接]

Minimum

新手上路

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發表於 2013-3-31 16:45:10 |只看該作者.....

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1，2分半農地過戶後設籍2年才能蓋，但房子還沒蓋好如何設籍？
2，配建的話，找建築師畫圖約要花多少時間？
3，配建是否要全部花現金？
4，配建完工後就可過戶至我名下嗎？可辦貸款嗎？

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雨耕聯合設計

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發表於 2013-3-31 17:31:23 |只看該作者.....

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設籍的部份
應該是要在該行政區內將戶籍遷移至當地，可能得找當地的朋友
所謂的畫圖時間應該是您與建築師溝通定案的時間，
一般定案後繪圖到請照約莫1.1.5個月，請照的部份需看當地縣政府的行政效率了

您所謂的配建是指工程費嗎?
給營造廠是現金，有些人會拿農地貸款，有些人會拿現有建築貸款，有些人會跟營造商量，農舍蓋好後貸款在给付。

您應該是農地的地主及起造人應該沒有過戶的問題吧。

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囿梧家苑

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囿梧家苑

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發表於 2013-3-31 17:40:23 |只看該作者.....

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本文章最後由囿梧家苑於 2013-3-31 17:43 編輯

1，2分半農地過戶後設籍2年才能蓋，但房子還沒蓋好如何設籍？
2，配建的話，找建築師畫圖約要花多少時間？
3，配建是否要全部花現金？
4，配建完工後就可過戶至我名下嗎？可辦貸款嗎？
Minimum 發表於 2013-3-31 16:45

我分享我的方式您參考～～配建的規定程序我不了解囉@//@''' 敬請其他好友” 解惑”
我先把農地買賣過戶手續先辦理完成~
再借同事的住宅設籍～
「交地」當天順便去設籍完畢～

所謂需設籍滿二年是指～～在農地所在縣(市)確實有居住的事實～～
在農地所在縣(市) 確實有居住的需要而申請蓋農舍～～
並非已經擁有～～農舍所以設籍
順序不同
因為一人只可申請一間農舍 ......
也許不完整請指正^_^

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