山坡地保育區丙種建地道路問題

catbooth55

有疑問想問問有沒有人可以解惑!
最近看上一塊花蓮光復193線一甲山坡地,整塊都是平台,最接近鄉道的部分是三百多坪的丙建,從鄉道進來大概30米才是這塊地!
目前這塊地旁邊前面都有鄰居,也有一條4米的道路,但是在地籍圖上卻沒有?仲介說一般山坡地的路在地籍圖上都是地接地,只要有鋪設柏油路或水泥路就不用擔心?不知有沒有人可以解惑!
感恩!

derekjazz

你該不會是看光復阿托莫三筆地號那塊吧?

鳥迷

有疑問想問問有沒有人可以解惑!
最近看上一塊花蓮光復193線一甲山坡地,整塊都是平台,最接近鄉道的部分是三百多坪的丙建,從鄉道進來大概30米才是這塊地!
目前這塊地旁邊前面都有鄰居,也有一條4米的道路,但是在地籍圖 ...
catbooth55 發表於 2013-3-26 13:21

以我的經驗：只要地籍圖上沒有劃出道路的，一般都常碰到是私設道路。
你要先跟這些鄰居聊聊，打聽一下那條4米的道路是多久以前有的？
如既成道路→航照圖上會已有道路，則可去林務局申請購買最早(67年)的航照圖，然後給建築師向鄉鎮公所申請出據公文『屬鄉鎮公所養護之道路』；
像我2home的丙建地當初鑑界時仲介也是信誓旦旦說：這一條2-3米柏油路5-60年前就有了，你只要退縮個1-2米就可以蓋屋；
但是我還是要折騰6個多月才能說請前後左右周邊的鄰居出據『土地使用同意書』劃分出6米寬的道路，也才能劃【建築線】蓋屋。