756坪的農地中有一條既成道路（未徵收），還可以蓋農舍嗎？

zmlui0032

小弟有一塊756坪的農牧用地，中間被一條4 m 既成道路（未徵收）切成二邊，兩邊大小不一（如圖47號地目，橘紅色區塊），請問各位大大，這樣還可以遜A舍嗎？感恩！

aray

理論上不能申請。但您確定是既成道路嗎？供不特定人等通行20年才算既成道路，有人可以舉證嗎？如果沒有，依法你可以把路打掉

zmlui0032

理論上不行的原因是？？感恩！

taiuanlang

這種道路就算不是既成道路，地主要是敢打掉，也別想在地方上混下去了

zmlui0032

打掉道路？可能要命很硬，或是人生很黑？呵呵....小弟我是不敢啦！只是想知道可以蓋屋嗎？

zmlui0032

況且更山裡面至少還有兩戶人家要出入，其中一個鄰居還是個好人，打壞感情這樣也不好，萬一哪天需要小小二工被檢舉，還真是衰呢！

阿俊

1)建議你先問承辦人員(如果你還沒買)  如果已買了  就不要問  直接申請農證
2)看起來你的地是山坡保育區農牧用地  所以  你的面積只能用平均坡度30%以下的地來算建敞率..又因為你的土地依文件來看 是一塊完整的土地  如果承辦人員給你農證  依理是可以申請建照

陳青

阿俊 發表於 2013-10-14 09:30
1)建議你先問承辦人員(如果你還沒買)  如果已買了  就不要問  直接申請農證
2)看起來你的地是山坡保育區農 ...

問承辦人，是最直接的解決方法。

zmlui0032

叩謝“阿俊”大大與各位好心的朋友的解說！感恩啦！
小弟是買了以後才知道有這一個好網站(只怪當初沒先爬文）
可是我還得先閉關二年！

rebelvillager

可以蓋啦! 地籍圖是完整的，沒被分割出去...，鄉下很多都是這樣的