道路通行使用權協議書效力?

豐原小木屋

請教眾前輩.
先前購買2HOME時,因路線會經過他人地號(別人也會經過我的地號),故購買時有自己寫一份協議書
並拍下延路地貌圖片將此資料與地主一同至法院完成公證.(協議書如下)
想請教一下我寫無償永久是否往後就無後顧之憂.(路線上就地號只有我跟地主2人)

山林雅境

若是農地上的設施容許道路，好像最寬只能 四米。做出六米會不會都有礙雙方的農業檢查及申請？？／

豐原小木屋

早期就蓋好了只為開給農舍用,路寬4~6米有大有小,所有地都無種植農作物只有樹.
所以農業檢查申請應不需要用到.而地主是希望我把其它買斷,因他也非農民只是
當初蓋小木屋渡假.

yuank

1.是不是袋地？  請搜民法787、789條。
   787條袋地通行權,如果轉手仍有通行權,但是償金要另外約定。
   789條袋地通行權,即使轉手一樣拘束後手,無償。
2.不是袋地,那就只是雙方的約定,萬一轉手他人,他人不受拘束。
   建議設定地役權。

豐原小木屋

yuank 發表於 2014-4-27 14:22
1.是不是袋地？  請搜民法787、789條。
   787條袋地通行權,如果轉手仍有通行權,但是償金要另外約定。
   ...

土地切成3塊,我在正中間.所以中間和尾巴都應算袋地.

那去法院公證的道路使用權協議書都沒有功用嗎?

yuank

豐原小木屋 發表於 2014-4-27 15:16
土地切成3塊,我在正中間.所以中間和尾巴都應算袋地.

那去法院公證的道路使用權協議書都沒有功用嗎?

如果是袋地,就看是787或789的情形,依法就有袋地通行權。
公證只是可以證明雙方曾經就償金做了什麼協議而已。

http://www.rclaw.com.tw/SwTextDetail.asp?Gid=4043