法拍問題請問

xoan

在此以浮淺多時但仍有許多問題不知，
例：有一法拍屋＆地，第四拍（特別變價拍賣），地價500萬，屋價100萬，投標日5月20日。
請問如下：
1. 若要投標是否要先到該法院拿投標書？有網路可下載？
2. 第四拍（特別變價拍賣），是應另寫投標金額（像1,2,3標一樣？寫500以上加100以上？）？或像應買公告時寫相同價格即可500+100？
3. 在投標日才將標書投入法院？或投標日之前任何日子皆可投入？

以上請問知悉前輩謝謝

bx2ah

建議你去法院拿投標書, 上面有說明如何出價及投標的

wuga

投標書在開標前半小時才會讓你投，第四拍就像一、二拍一樣拍價愈高得標

xoan

謝謝wuga回覆，若標的物在台南法院，可在台北法院拿投標書？

wugenfen

[quote="xoan"]謝謝wuga回覆，若標的物在台南法院，可在台北法院拿投標書？[/quote]
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那就要去台南法院拿標單,各區是不一樣的,一般來說,土地要寫高一點,房子就加個一二百元就算了,例如.你的土地是500百,房子是一百萬,你想標六百八十萬的話,那土地就寫五百七十九萬,房子就寫一百零一萬,加起來是六百八十萬.

xoan

謝謝wugenfen回覆，希望能藉由不懂請教，讓其他有意學習之後輩也能受惠！
再請較問題，若有兩個標的如下：
1. 投標日5月20日，最低底價300萬，保證金60萬。
2. 投標日5月21日，最低底價310萬，保證金62萬。
假設第一天5/20未能標中，退回60萬台銀支票，第二天5/21是否可使用此60萬台銀支票再加入2萬元現金當保證金。以上為目前碰到case，無法一次拿122萬支票，請前輩告知謝謝！

荒山過客

似乎可以第一天就開62萬元的支票
保證金應該不嫌高，第一天多個兩萬，法院不會不接受
若得標，餘款少繳兩萬
若未得標，不必再加兩萬元，或再去開一張62萬元支票
兩萬元，也沒什麼利息可言
建議第一次就開62萬元支票

wugenfen

保證金只能多不能少,上次台中那拍保證金只要一百二十萬,我們就開了一百六十萬,如果本票抬頭寫法院的名字,沒得標一定要蓋法院的蓋,如果抬頭是寫你的名字,一定要在後面蓋你的章,才放入標單去投標.

荒山過客

wugenfen兄
請教一下
郵局的支票是否可用？

有的法院指金融機構的支票，應無問題
但有的指銀行，就比較不確定了

覺得郵局據點多，挺方便的
像我主要往來銀行是世華銀行
即便在台北巿，從家中去世華銀行也要半小時
且要排隊
若由網路銀行轉入家中附近郵局
走路即可開票，也不大需要排隊
若精算一點
去銀行的交通成本、時間，己極為划算
況且，郵局開支票的手續費還低於銀行

wugenfen

因該可以.法院只要能確拿到錢因該都沒問題吧.你自己開的支票是不行的.