真的找到了!請看最後一篇為何不去買重劃區土地來蓋2home? [複製鏈接]

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發表於 2014-5-23 11:07:12 |只看該作者.....

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本帖最後由 chi0525 於 2014-5-30 09:04 編輯

之前那封怪怪的我再重貼

我是覺得去買偏僻地區的非建地來玩，除非是真要拿來農牧用，不然其實日後隱藏成本很高耶，例如道路、水電(這很恐怖，弄個水倒楣點動輒百萬以上)，保全問題等，非常麻煩。台灣還有很多重劃區，建地也沒貴到真的很離譜，一坪六萬上下，有水有電有生活機能，買來蓋2home應該也很不錯吧，而且交通問題還是比深山裡面安全(颱風土石流等)，例如嘉義縣政府土地標售嘉義民雄特區

http://www1.cyhg.gov.tw/land/chinese/CP.aspx?s=520&n=10358

實景照片

https://maps.google.com.tw/?ll=23.553189,120.467641&spn=0.016936,0.015385&t=m&z=16&brcurrent=3,0x346ebe0fdb79a06d:0x364d512dc19de0b0,1,0x346eeb57bfbbaa51:0x97e5ee9d562a7635&layer=c&cbll=23.553186,120.465838&panoid=tFPtO6pU20RoXByXiak9QA&cbp=12,336.42,,0,-1

之前有朋友去買400坪約2000萬(建地)，我覺得總比買一堆便宜的山坡地到時候要處理更困難。
你看實景的地方，旁邊有學校，吃喝沒問題，也有慈計醫院。退休後來這個地方買個兩百坪，蓋個小農舍，我覺得還是比去深山裡面蓋安全太多了，也沒真的貴到那麼誇張。各位的想法呢

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chi0525

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發表於 2014-5-23 11:09:27 |只看該作者.....

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本帖最後由 chi0525 於 2014-5-23 11:13 編輯

公開拍賣價格烈表

http://www1.cyhg.gov.tw/land/chinese/CP.aspx?s=521&n=10359

一坪五~六萬

對了，我朋友是看到某一塊土地，但是他要一起買400平，所以打電話去和嘉義線政府承辦人說，
後來他們就把它包成一塊地號來拍賣，是可以去請他們分割、合併土地標售的。

moli568

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發表於 2014-5-23 11:23:36 |只看該作者.....

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在我買農地之前也響往好山好水好便宜的郊區農地..看過好多地之後有點疑慮.1.價格便宜建設費貴2.
以後脫手虧本機會較大3.增值機會較小 4.等夫妻一人老去就無聊了(鄰居少)

所以建議大家選離市區30分-以內最好

jazz200512

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發表於 2014-5-23 12:06:55 |只看該作者.....

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本帖最後由 jazz200512 於 2014-5-23 12:13 編輯

之前有朋友去買400坪約2000萬(建地)，我覺得總比買一堆便宜的山坡地到時候要處理更困難。
你看實景的地方，旁邊有學校，吃喝沒問題，也有慈計醫院。退休後來這個地方買個兩百坪，蓋個小農舍，我覺得還是比去深山裡面蓋安全太多了，也沒真的貴到那麼誇張。各位的想法呢

都市裡的建地 400坪每年的地價稅會不會是一筆負擔 ?

用心打造心靈中的夢土: 樂活後山

樂活族

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發表於 2014-5-23 12:56:56 |只看該作者.....

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chi0525 發表於 2014-5-23 11:09
公開拍賣價格烈表

http://www1.cyhg.gov.tw/land/chinese/CP.aspx?s=521&n=10359

台北市還是有人玩小塊農地ㄚ (它是建地)
...
所以是有錢人玩的
100坪*6萬 600萬只能玩100坪
...
心態不同

600萬交給我我有1座山還有猴子也有山豬也有蛇

那裡漲比較快? 當然100坪漲的快

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樂活族

2home

站長

打造桃花源

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發表於 2014-5-23 14:26:24 |只看該作者.....

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看需求吧! 有人己經有1home ,所以要找的2home 要有不一樣的感覺 , 而 2home 的要求是盡量不要有污染,有好空氣,有美妙的乾淨的山泉水,要遠離人群,就像喜歡露營的人,是不會想去重劃區露營的,反而喜歡有大山大水view 的原保地!

我找地,會先找自己喜歡的大環境,至於房子就不是重點,簡單一點沒關係,因為戶外的環境才是重點,至於三通一定要有,路通,電通,水通. 取水的方式很多,引山泉水,雨水回收,或打井都可以.

bob1223

金牌會員

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發表於 2014-5-23 14:31:22 |只看該作者.....

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想像一個畫面～
重劃區裡、幾百坪的建地，弄得像農地，裡面還有一棟農舍，外面圍著圍牆
周遭陸續開始挖地基蓋大樓，集合住宅、人車分道別墅…怪手、卡車、工人...聲音吵雜、空氣汙濁
這會是您想要的嗎？
當然、投資增值效益一定棒；但是絕對不是2home的好據點
而且、重劃區開開始時，治安很糟的...過去案例特多

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發表於 2014-5-23 14:44:12 |只看該作者.....

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治安很像不是人少人多的問題
運氣吧
至於三通
就路通比較難
如果有個風之谷裡的那台滑翔翼
不知有多好
那種滑翔翼從高樓推下去
應該是飛的起來吧

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saldon

rsenkimo

長青會員

春風綠柳農園

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發表於 2014-5-23 14:57:46 |只看該作者.....

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偏僻地區相對的是悠靜，沒有七嘴八舌的人，說三道四講人是非。沒有烏煙瘴氣的汽機車、公車，灌爆你的肺。
山上有竹雞唱歌給你聽，涼涼的潺潺溪水，老應不時盤旋天空，蜻蜓忙碌穿梭空中，一切的美好盡在不言中。
每天呆在那裏什麼事都不做，也會讓人心情平靜。
城市或偏鄉，好與不好，看個人喜好吧!

alexo

萬分會員

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發表於 2014-5-23 17:55:41 |只看該作者.....

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本帖最後由 alexo 於 2014-5-23 17:58 編輯

我們這的重劃區大多建地都是建商的只是蓋得起來未必售的出去
因為周邊機能不足(只有午市距離食的市區店家大約十分鐘左右) 家樂福也要十五分鐘左右
就學不是問題從幼兒園至大學都有
交通是還好有兩鐵但鐵路也要十五分鐘左右車程還是以機車代步為主

我不會選擇重劃區空氣汙染水質汙染人多繁雜形形色色都有小屁孩的改裝砲管一整天都有
便利性看你要的是什麼我覺得習慣就好有一好沒兩好至於治安對我來說在台灣到哪裡都一樣
如果相關單位真的重視人員真的盡忠職守人們對於政府不會失望再失望沒有任何期望

我寧願選擇與大自然為伍因為這是都市永遠無法得到有些孩子可能從小也都沒有體驗過
相信有些人過去有看到黃牛耕田作業水溝可以看到蝌蚪與小魚現在要看到只有特定一些地區
更別說其它一些溪流可以讓你安心的去放鬆身心聆聽心聲
都市的樹說砍就砍官商根本不會顧慮說他們可以淨化空氣對我們人利多於弊
只聽到要建設多少利益更不會去顧慮到他們多久以前早已在此生存該離開反而是人類
在都市你能找到幾棵幾十年的榕樹就好更別說其它樟樹或茄苳樹等等...