尋地之旅:落腳貢寮,開始想東想西的....

大樹霏霏

2013年暑假時看過三塊農地,都在苗栗(價格因素)看過之後雖然非常心動,
但是依然不太敢貿然行動,因為沒經驗,怕被騙!
所以,依舊停在網上看地的階段!

2013年雙十節撿到一天假就臨時約了仲介到苗栗又去看了三塊地!
有一塊地約4000平方米的環境跟感覺還算舒服,當然是有美中不足之處,

這陣子因為跟親友閒聊,發現有親友也有購農地的意願,
所以,在網路上搜尋農地的範圍就從˙兩分半擴大到七八分以上的農地,
發現,大坪數的農地價格似乎比較優,

我是菜鳥,根據前幾次出去看地的經驗,真的沒有看山不是山的眼光!
仲介說的話,每一句都聽起來有道哩!
所以:有人可以分享一下若有考慮這塊地要注意甚麼?
還是有人想買?去了解一下?到時分我買一小塊?
因為我只打算花個一百萬,又想買到兩分半的農牧用地,
還要水電路都通!
經過大半年的看地心得,
現在發現能用150萬買到就已經是非常不簡單了!

2013/10
           這當中去看過網友在雙溪的農地,價格超出我們的負擔能力!但是地點是老公喜歡的雙溪!

2013.11.12
溝通後發現:
陸續看了幾塊苗栗的地!發現跟家人還有老公對農地的想法南轅北轍,決定暫停看地事宜!
連夫妻倆也沒有共識,我也不能獨斷獨行!

2013年底
            經過大半月的沉澱:暫時不去想買地的事!
           但是. 某天,仲介來電問我們還想不想到苗栗去看地!他說物件景觀很美適合多人分享喔!
            試探性的問老爺要不要去走走!也許真的物美價廉!不然也當郊遊!

2014/1月
            就這樣!我們又恢復到苗栗的看地之旅!而且還真的看到讓人心動的地!
            不完美的地!但是可以接受的缺點!
            所以!我們第一次認真地請仲介去出價!結果....等待中!
            一直等到過完年!才弄清楚原來地已套繪!無法分割!

暫時也累了!停了好長一段時間!

2014/7    我看到鬍鬚張大大要賣貢寮的地!我私訊問了!但是沒有收到回覆!我也不放在心上!
               因為想的是貢寮太遠!我們想在雙溪!所以我也沒再打電話問!就這樣擱下了!

2014/8月  雙溪網友的介紹!我們差點招兵買馬去買開價每坪3500元的雙溪農牧地!
                 感謝主!半路殺出程咬金!把地主要一起出售的5000坪地全部一口氣買走了!
                 哈利路亞!

                當時其實我是非常沮喪的!但是!我現在明白甚麼叫做神的眼光高過人的眼光!

2014/ 10 月  忽然收到鬍鬚張大哥的回覆!我們就抱著看看的心態去了!
                     感謝讚美主!就是這裡了!祂為我將這塊地從7月份保留到10月份!我真是不敢相信!

                    祂聽我的禱告!祂知道我只能買兩分半150萬的地最適合我!祂為我預備最好的鄰居!都是2home網友!
                    我們下訂了!我真的買到我們想要的農地了!還認識了非常好的張大哥跟大嫂當鄰居!

2014/11月    感謝主! 還為我換了一家房屋貸款利率更低的銀行!過程讓我心驚膽跳!

                  目前進行到下星期即將過戶了!感謝讚美主!

                 也感謝所有在2home網站上給過我協助跟幫助的所有大大們!

                 相信日後我們還有很多需要各位賜教的地方!我愛你們!謝謝大家!


            

            


   
   
  

taiwanbigmary

您貴庚?有沒退休了?

大樹霏霏

taiwanbigmary 發表於 2013-9-5 23:13
您貴庚?有沒退休了?

我的小孩還在讀國高中!
所以想退休也不還不能!

janey

大樹霏霏 發表於 2013-9-6 22:44
我的小孩還在讀國高中!
所以想退休也不還不能!

慢慢來
先把自己及家人照顧好
2home隨時可玩不一定要退休
加油!

大樹霏霏

janey 發表於 2013-9-6 23:21
慢慢來
先把自己及家人照顧好
2home隨時可玩不一定要退休

嗯!謝謝鼓勵!
是要慢慢來,因為錢存的慢:
第一次真的跑去看農地,看完好心動!
但是,回來再爬爬文,發現還是有很多需要多考慮的.
可能連地點都和當初還沒出門去看地時設想的不同...
真的要慢慢來!

緊張大師

我第一次看地.回家就跟女皇說要買.
女皇跟我又去看一遍.老婆跑去左鄰右舍都問一下.
才知道有問題.老地主在小農舍過世.
土地是持分.沒分割.跟鄰地界址不清.有爭議.
不然3025坪的阿里山檳榔園賣120萬好心動阿.
建議看地後找鄰居(地)問一下.
派出所也可以問看看.有兇殺.偷竊.買賣糾紛.
總之多問問.多看幾塊地.
把他們都打上分數.在來下決定.

大樹霏霏

緊張大師 發表於 2013-9-16 16:36
我第一次看地.回家就跟女皇說要買.
女皇跟我又去看一遍.老婆跑去左鄰右舍都問一下.
才知道有問題.老地主在 ...

其實!對我們家這種口袋不深的,會一看就心動也是覺得價格超便宜!
便宜到覺得,會不會有甚麼問題?
後來,想想四周都還是農田(未休耕).農藥問題肯定是一大考驗!
(這是第二次去看得便宜農地,不是我上面發問的那塊地)

而且我們還都未退休參考了許多站上網友的建議:似乎不要太遠比較不會倦怠!
所以就放棄了!
不過!我們住台北!不要太遠,又不能太貴,
依目前的農地市場看來,我們若真的買到農地,
真的是要感謝主!

lawck

路好像不足２米，又好像沒有排水溝
不知這樣是否符合蓋農舍要求？

大樹霏霏

lawck 發表於 2013-9-24 18:28
路好像不足２米，又好像沒有排水溝
不知這樣是否符合蓋農舍要求？

好問題!我也想知道!
雖然他的資料上寫著道路四米,可是照片看來好像只有兩米!
至於排水溝問題,有大大知道苗栗蓋農舍的規定有排水溝的要求嗎?

fon0310

今年中才剛過戶的農地.在苗栗銅鑼.看第一眼就下訂金.
原因1.離119線道兩公里就到農地.
       2.都是公共道路.並無經過私人土地.
       3.小溪的源頭.就在接鄰的土地.水源最清澈.無被汙染疑慮
       4.是小坡度的農牧用地..雖然都還是一大片的竹子.但很好整理
       5.總共800多坪.海拔300公尺.價錢只多你幾十萬而已.
       6..獨立的區塊.旁邊都是政府的地.不會開發.
還有我住的更北部.到農地要兩個小時.還可以接受
除了產權問題要清楚以外.環境也很重要.不要太難走到的農地.
還有絕對不買有糾紛問題的農地.那不是外行人能玩的.一點問題就會卡住.那就是一種煎熬.何必自找麻煩.
農地就是要開心的耕作.絕對要秉持的原則.不因小利陷入麻煩的境地.祝福你