請問關於蓋房子怎麼找建築師以及營造廠，還有簽約??請指教!

antoniwei

最近開始接觸蓋房子的事情，需要找建築師以及營造廠以及簽約...都不是很懂。渴望版上大大建議指導。
謝謝感恩!

margaret

最好找當地的  有當地人認可的   千萬不能急 慢慢找  最基本的是要好溝通   請問你的房子是蓋在哪??

antoniwei

蓋在萬巒..我太太娘家..我是高雄人...目前已聯絡到一位設計師，也是高雄人。有整個營建的團隊。

Happy和Lucky

　　2Home有很多寶，建議您建屋前，多多爬文，定收獲頗豐！

　　簽約部份，人間過客大，有大約整理他爬文的摘要：
http://www.2home.com.tw/bbs/foru ... age%3D1&page=22
　
　　蓋屋心得、注意事項：
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　　人間過客大：
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　　以上，給您參考！

antoniwei

Happy和Lucky 發表於 2013-12-9 15:58
　　2Home有很多寶，建議您建屋前，多多爬文，定收獲頗豐！

　　簽約部份，人間過客大，有大約整理他爬文 ...

感謝您大大的幫忙整理資料。之前有爬文了!但資質較駑鈍，很多東西記不住。也搞不清楚頭緒。感恩!

kuoheidi

要找屏東縣的建築師才能申請建照，我家是葉炳偉(電話網蒐即可查到）

antoniwei

kuoheidi 發表於 2013-12-9 20:01
要找屏東縣的建築師才能申請建照，我家是葉炳偉(電話網蒐即可查到）

請問為什麼要當地建築師才能申請建照呢?
不懂!感謝解惑!

kuoheidi

antoniwei 發表於 2013-12-10 15:45
請問為什麼要當地建築師才能申請建照呢?
不懂!感謝解惑!

你找建築師公會問問，應該是法規規定執業建築師必須加入當地建築師公會。除非他是屏東縣建築師公會會員才能接屏東縣的工作。

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找施工廠商&建築師
要注意口碑及服務水準
蓋屋是一輩子的事
不是便宜就是最好
要僅慎~!

chi0525

之前有好一陣找了個我們當地"有名"的建築師，不誇張，我們那區百分之50都是那"一個"建築師弄得，
一人公司喔，和他弄了好久 終於知道 原來他根本不削接這種小case 這建築師的基本坪數是120坪 你蓋30坪他也算120坪的錢，其中一些細節就不提了，總之對他的態度與成果很不滿意，最後也是附錢了事，換一個建築師。

總之 找一個好建築師，不單純是他有沒有名，不單純是他利害不厲害，他承接你case的意蘊很重要，如果意願很低，就不要再去煩他....

此外，過去的經驗和您分享一下，
。
1.預算(現金)要夠，你算500萬蓋得起來，最好準備個700萬比較保險，一堆你預期不用花的錢，都會冒出來。

2.錢不夠，問再多都無益。尤其是蓋房子，我有深刻感受，雖然這些廠商對你都應該會很客氣，但是只要你一問到"這樣要花多少錢"等，問太多次她就知道你預算很緊，漸漸就會對你疏遠。廠商最喜歡的客戶是，不問價錢，直接先蓋下去再說.....最後在一次出最後總價請客戶付錢就好。 不要說哪有這種客戶，就是有，而且不少....

3.還是一樣，有錢好辦事，你要是一天到晚和建築師問說怎樣蓋比較好，效益高，成本如何等，一天到晚問營造廠怎麼樣弄比較便宜....大家賺不到你的錢，就會對你意興闌珊，很消極，電話也不回，搞得你好像在求老子一樣。

4.總之，有錢真好，有錢就會有很多人積極幫你解決問題，沒錢就是等廠商有空來順便幫你服務一下。蓋房子真的需要很多錢。我看看周遭，蓋得起來的人，不是錢很多不是問題(而且不問廠商細節，全權給廠商處理)，不然就是搞得焦頭爛額，發誓這輩子絕對不再蓋房子....