請問 容許使用同意書? 還在掙扎是否要花將近15萬來取得建照使照

ccmei

上次拿到營造商介紹的代辦人報價取得建照使照費用: 畫圖60000、開工基地鑑界/基礎&配筋勘驗/相關規費等約50000、建照使照35000，還在掙扎是否要花將近15萬來取得建照使照......

各位大大，能否上傳您取得的容許使用同意書的內容參考(45平方公尺以下 資材室)? 上面是否標註有效期限六個月?
想了解，若沒有申請建照使照只取得 容許使用同意書，未來產權移轉，新地主是否仍合法擁有該資材室的使用同意?

2home

合法的農舍是值錢的,花15萬值得,因農地的價值升高不止15萬,雖看不到任何實體,這感覺像是買了一台國外的跑車,為了驗車合法上路,可能加上的審核驗車費超過車價的百分之幾,但值得,因為以後要賣,價錢非常好.若無牌價值至少少一半.

如果省這費用,走向違建或免建照13.5坪的資材室,會覺得可惜! 我常向網友開玩笑說,不要買得起豬肉,買不起醬油! 當然還是要多比價,找一家價格合理CP 值最高的!

小漢

15萬可以翻很多倍為什麼不做？？

copy

容許使用同意書的內容(45平方公尺以下 資材室)上面是否標註有效期限六個月?
好像沒有,待回去我再確定.
花將近15萬來取得建照使照(45平方公尺以下容許使用),我是覺得較不划算.
欲取得建造,
1.就以農舍名義申請.
2.蓋超過45平方公尺以上的設施.
建造使造如是一項固定支出,那建築成本以相同材料來說,大比小便宜.
農舍是合法居住空間.
而45平方公尺以下容許設施是不用申請建造的,
當然您有更多想法欲取得也可,但無建造它一樣是合法建築.
45平方公尺以下容許設施有否建造與未來價值有關我就不瞭解.

s8722423

1.樓上說的沒錯,45平方公尺以下容許設施無需申請建照,只要申請設施同意書,應該可以省下配筋勘驗及建照使照費用.
2.擷取>>依本辦法取得同意容許使用之農業設施如需申請建築執照者，應於六個月內向建築主管機關提出申請，未能於六個月內申請者，得敘明理由向原申請機關申請展延，展延期限不得超過六個月，並以一次為限。
你說的應該是這個吧,
3.容許使用同意書=合法,除非日後改變它的面積.

ccmei

copy 發表於 2015-1-25 16:41
容許使用同意書的內容(45平方公尺以下 資材室)上面是否標註有效期限六個月?
好像沒有,待回去我再確定.
花 ...

不能蓋農舍，土地不到兩分半，只有把握申請45平方米資材室。
拿到建照使照代表所有權狀可登記建物資料，如果以後出售才有價值。

阿俊

ccmei 發表於 2015-1-25 19:46
不能蓋農舍，土地不到兩分半，只有把握申請45平方米資材室。
拿到建照使照代表所有權狀可登記建物資料， ...

沒有使照也可以申請權狀

ccmei

阿俊 發表於 2015-1-25 19:48
沒有使照也可以申請權狀

可以嗎? 可以嗎?

ccmei

2home 發表於 2015-1-25 12:44
合法的農舍是值錢的,花15萬值得,因農地的價值升高不止15萬,雖看不到任何實體,這感覺像是買了一台國外的跑車 ...

是的，現在就在比價階段:

水泥地+兩個貨櫃屋+屋頂+廁所 30萬
普通地基+發泡鐵皮屋+發泡屋頂+廁所 50萬
聯合地基+RC水泥房+RC屋頂+廁所，還在等報價單....

ccmei

小漢 發表於 2015-1-25 13:55
15萬可以翻很多倍為什麼不做？？

翻很多倍...這很難說，但有建物權狀，最少保值住蓋RC房花出去的錢。