樓頂想搞點東西..

smallin3

  各位前輩好...小弟對建築買地完全都沒概念....但心中都有個夢...屬於自己的夢想屋...但我也只是會想而已...希望各位前輩能多多耐心指教....讓小弟能慢慢吸收這邊的所有知識...
  
  我家住七樓...樓頂我爸說有一部分是我們家的...之前有想說要放個貨櫃屋自己打造...但有問過重量是否會影響到樓下的問題，再加上要怎麼把貨櫃屋調至頂樓...種種問題~就把這想法做罷了....看大部分的住家都是酷K皮屋(但就是想不一樣)...最近逛論壇看到木屋~不知可不可行~然後好像又有打地基的問題.....各位前輩夢想家~能給點意見嗎?



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(夢想中的貨櫃屋類型...)
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daily

沒有樓下哪來樓上?頂樓屬公共區域不應放置個人私人物品,讓公德心發揚光大

FlyNews

一般沒電梯的五樓公寓,在頂樓加蓋也就算了...
但七樓,應該都有電梯,且搞不好有管委會,還在頂樓加蓋恐怕沒多久就報拆了!.

smallin3

感謝~幾個前輩的提醒....這些我知道....但我爸說樓頂有一部分是屬於我們的....而且旁邊的鄰居都在上面建了鐵皮屋...她們這樣也算是違法嗎?

madmax

smallin3 發表於 2015-4-9 10:40
感謝~幾個前輩的提醒....這些我知道....但我爸說樓頂有一部分是屬於我們的....而且旁邊的鄰居都在上面建了鐵 ...

可以在屋頂做魚蔡共生系統.
相信你爸也樂,鄰居也沒話說.

daily

見賢思齊焉，見不賢而內自省也
你爸說樓頂有一部分是屬於你們的，所以可以一直往上加蓋囉？誰家的房子沒屋頂呀？也沒見到四處都是摩天大樓呀

madmax

公寓大廈管理條例，第7條
第 7 條第一項第四款，明定頂樓為共有公用，不得獨立使用供做專有部分。

你如果硬要蓋...依法可報拆,依理你只能蓋1/7.

FlyNews

smallin3 發表於 2015-4-9 10:40
感謝~幾個前輩的提醒....這些我知道....但我爸說樓頂有一部分是屬於我們的....而且旁邊的鄰居都在上面建了鐵 ...

因為頂樓露台是共同持分的產權,
樓頂有一部分是屬於你們的....沒錯!
樓頂也有一部分是屬於其他樓層的....也同樣沒錯!

要蓋是可以,但最好和其他住戶溝通, 若你蓋了鐵皮屋,就不能要求其他住戶不能使用。
比方說,蓋個鐵皮屋頂,但沒圍起來,每層樓都可在那空間曬衣服/堆雜物。但你們用的頻率較高。
這樣,本棟其他樓層住戶沒花錢,但有獲得些利益,在心態上就比較不會檢舉。
但也無法排除與本棟樓無關的人(或有仇人)檢舉。

固定式的容易被檢舉,但若活動式的...就自己看著辦。