自力建屋--土地問題

butindog

打家好~有個問題想請問
我爸媽現在想要自己建屋，但因為是新手，完全不懂
有關土地的問題一直很困擾，
以下是他們的問題，請我代問各位
他們現在有兩筆土地緊鄰，一筆是全部法定空地，一筆是部分法定空地
基地是面寬4米八，請問可否兩筆合併，蓋一棟面寬10米建蔽率不變的房子嗎?

請有經驗的幫忙回覆，謝謝^ ^

yellow1

法定空地??要先搞清楚法定空地的定義才不會模糊了焦點!!

法定空地意指已經申請過的建照的基地，與建築面積(建蔽率)相對應，依法保留不得有建築構造物的空地!!

如果兩筆都是法定空地!!那麼就要先釐清，是否尚有建蔽率或容積率未用滿。須c辦理法定空地後才得以單獨申請建築。且分割後不得為畸零地。