終於買地了,想請問各位前輩後續費用..

jackie200

終於買地了,想請問各位前輩一些問題:
1.明天要簽約了,請問買方要出那些費用?大約是多少?
2.土地4分,山坡地保育區,農牧用地,目前上面都是雜草無作物.
3.仲介說含鑑界.全部規費,代書費約26000元,這全部要我出合理嗎?還是1人1半?(這26000符合行情嗎)
謝謝.

題外,小弟從去年九月開始找地,都是找新竹縣的土地,看了近100塊土地,其中有三塊都要出價了,最後都因
一些因素而止步,沒想到才去玉里看一次地就出價且成交了.看地真的是,有一好就沒兩好,如果都好,就是價錢不好啊!

文川

鑑界費理應由賣方出

笨羊

我去年買一筆農地，費用是：

1. 代書費：包含簽約費、所有權買賣登記費、申請舊簿（墊高前次移轉現值到88年）共約 9500元
2. 代繳規費：包含印花稅、申請各項文件費用，共約 3400元
合計 12900元，不含仲介費。

其中印花稅金額（我的約2700元），與土地面積和公告土地現值有關。

土地鑑界費應該賣方出：
以每筆每公頃為計收單位，不足1公頃者，以1公頃計，
超過1公頃者，每增加半公頃增收半數，增加不足半公頃者，以半公頃計，每單位以新臺幣4000元計收。

你最好向仲介問個清楚，別什麼費用都算到你身上。

jackie200

感謝大家的回覆,仲介又連絡說,26000會扣掉鑑界費,才是我要出的金額.又說我的不用設定及設定代書費,
所以只有過戶費,費用不會超過12000元,如此似乎就很合理了.感謝大家.

樂活族

玉里...

加油!我們肯定會是鄰居

jackie200

樂活族 發表於 2015-8-23 16:27
玉里...

加油!我們肯定會是鄰居

樂活大久仰了,只是小弟可能還要6年末能過去啊!先等地簽約過戶在考慮下一步,有啥問題再向樂活大請教.
先謝謝您了.