104.9.4 新版<農業用地興建農舍辦法>

笨羊

104.9.4 內政部營建署：農業用地興建農舍辦法
http://www.cpami.gov.tw/chinese/ ... 06-57&Itemid=57

] 第二條
] 依本條例第十八條第一項規定申請興建農舍之申請人應為農民，且其資格應符合下列條件，
] 並經直轄市、縣（市）主管機關核定：

] 五、申請人為該農業用地之所有權人，且該農業用地應確供農業使用及屬未經申請興建農舍者；
] 該農舍之興建並不得影響農業生產環境及農村發展。

] 前項第五款規定確供農業使用與不影響農業生產環境及農村發展之認定，
] 由申請人檢附依中央主管機關訂定之經營計畫書格式，
] 載明該筆農業用地農業經營現況、農業用地整體配置及其他事項，送請直轄市、縣（市）主管機關審查。

] 直轄市、縣（市）主管機關為辦理第一項申請興建農舍之核定作業，
] 得由農業單位邀集環境保護、建築管理、地政、都市計畫等單位組成審查小組，
] 審查前二項、第三條、第四條至第六條規定事項。

] 第三條之一
] 農民之認定，由農民於申請興建農舍時，檢附農業生產相關佐證資料，
] 經直轄市、縣（市）主管機關會同專家、學者會勘後認定之。
] 但屬農民健康保險被保險人或全民健康保險第三類被保險人者，不在此限。

原來「預告」的第16條之1，不放在<農業用地興建農舍辦法>了。

deepocean101

公告了~~ 立委沒有主動要求審查?? 真是XXX

shampoo

但屬農民健康保險被保險人或全民健康保險第三類被保險人者，不在此限。

和舊法相較, 似乎多了上面這規定,
此乃特許!
為法令的解嚴, 屬於恩惠!

====>
立法院若反對, 就是罪人!

shampoo

農民之認定，由農民於申請興建農舍時，檢附農業生產相關佐證資料，

比較不利的是上面這規定,
以前, 不審查申請者的農業生產事實.
加了這句話, 申請者就得舉證: 農作物乃自己所耕作!

winnie-ma

shampoo 發表於 2015-9-4 15:38
農民之認定，由農民於申請興建農舍時，檢附農業生產相關佐證資料，

比較不利的是上面這規定,

申請農舍者如果是前二類農民(農民健康保險被保險人或全民健康保險第三類被保險人)，依但書規定，就無須檢附農業生產相關佐證資料。

shampoo

winnie-ma 發表於 2015-9-5 06:08
申請農舍者如果是前二類農民(農民健康保險被保險人或全民健康保險第三類被保險人)，依但書規定，就 ...

對的,
先添加一個以前所沒有的限制,
再用農保健保給予特許.

shampoo

shampoo 發表於 2015-9-4 15:38
農民之認定，由農民於申請興建農舍時，檢附農業生產相關佐證資料，

比較不利的是上面這規定,

農民之認定，由農民於申請興建農舍時，檢附農業生產相關佐證資料，
比較不利的是上面這規定,
以前, 不審查申請者的農業生產事實.
加了這句話, 申請者就得舉證: 農作物乃自己所耕作!

如此規定,
別說聲請釋憲,
行政訴訟也很難勝訴呢!
1. 找個證明
2. 行政訴訟
何者較快較容易? 呵呵.

shampoo

立委的壓力來自仲介代書和投資客,
我不知道他們能夠用怎樣的理由反對.

我的農地並不算很少,
感覺, 除了興建農舍的程序遠比以前麻煩,
(因為縣府開始認真執行已有的程序)
我還看不出來, 新法究竟傷害力有多大?

shampoo

很直覺地說, 合法農舍或許好一些,
兩三年內, 農舍的行情好不起來.
仲介代書投資客所囤積的違章農舍之所以滯銷,
並非因為新法的頒布, 而是舊法是否執行?

每個想買農舍的人, 心中都會盤算著:
1. 日後的稅制是否會改變?
2. 前庭後院是否會被拆除?

這些不定數才是農舍炒作的剋星.

hohohuang

shampoo 發表於 2015-9-5 08:56
立委的壓力來自仲介代書和投資客,
我不知道他們能夠用怎樣的理由反對.

立委的壓力來自仲介代書和投資客,
我不知道他們能夠用怎樣的理由反對.
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反對的都是仲介代書和投資客,你說了算


我的農地並不算很少,
感覺, 除了興建農舍的程序遠比以前麻煩,
(因為縣府開始認真執行已有的程序)
我還看不出來, 新法究竟傷害力有多大?
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不用擔心，就算農萎會害不到你，後面還有縣府