轉帖∼〈北部〉宜蘭農地未農用「加稅」 民宿業者跳腳

stella2013

轉帖
http://news.ltn.com.tw/news/local/paper/970114


聰賢稅∼說到做到，就看你有沒有魄力執行

tsyuchen

道理很明確, 別人在甲建蓋農舍也是繳雙稅(房屋+地價稅)
嘉惠農地農用蓋農舍免地價稅, 既然打破這原則, 賦稅也是應該的 !!
就怕違規使用的罰款了!!!

shampoo

甲種建築用地︰建蔽率百分之六十。容積率百分之二百四十。
怎麼可能達到如此強度? 最高3樓呀!

宜蘭縣約加價兩千三百件，金額四千六百萬元。
2300戶達到甲種建築的強度!?

加價房屋稅一到三倍。
平均加稅2萬台幣, 總稅不到3萬台幣!
民宿一年的收入, 聽說一百多萬呢!?

給我的感覺, 宜蘭的農舍似乎在擺爛, 對吧?

樂活族

shampoo 發表於 2016-3-20 07:07
甲種建築用地︰建蔽率百分之六十。容積率百分之二百四十。
怎麼可能達到如此強度? 最高3樓呀!

如果繳了稅，違規農舍不處理
新蓋又不准
這樣就要強力譴責了

若果業者慢慢改善至1/10範圍就不找麻煩了
往後新蓋都可以比照辦理

公平公開，這樣就要給讚了
我也等這看，到底縣長想要拿幾分?

smhu

shampoo 發表於 2016-3-20 07:07
甲種建築用地︰建蔽率百分之六十。容積率百分之二百四十。
怎麼可能達到如此強度? 最高3樓呀!

民宿有40趴以上的土地實際從農嗎？有人說那是草皮、花園，但也有人說那些土地不是拿來農務用，搞個景觀池說那叫做蓄水池，也許是觀點不一樣吧...

shampoo

聰明羊羊;
想到了地下室, 有夠天才.
農舍怕淹水, 一般填土墊得特別高.
記得, 有個中共公安形容東南亞的豪宅, 說:
住家有游泳池, 不稀奇;
稀奇的是, 游泳池擺放在屋內.


樂活大大;
如果繳了稅，違規農舍不處理
新蓋又不准
這樣就要強力譴責了
若果業者慢慢改善至1/10範圍就不找麻煩了
往後新蓋都可以比照辦理
公平公開，這樣就要給讚了
==>
同意!

smhu大大;
民宿有40趴以上的土地實際從農嗎？
我的理解
早期(2012年之前)的豪宅, 若非籃球場, 就是草皮、花園;
最近, 因風聲較大, 扣除宅基地/資材室/曬穀場/通路等等面積,
估計還有40%種植雜草,
顯然不會被加稅, 也不會被罰款; 除非圍牆特別高.

ch352414

其實道理很簡單，不違規，有什麼好擔心的  !
政府只訂個基本規範，若大家都能依規而行，
何需新增那些無厘頭的罰則。

kevin

比較矛盾的是...

建照當初你發的....行照也你發的....

當然,現在的慣例是發行照時乖乖的,發完之後就自行變更.....這個空窗期,不應該用補稅這碼事來作業..

而是應該審視

1. 有無公共安全疑慮,有的話,應該強制拆除,而不是什麼屁的公平正義補稅
2. 有無阻礙都市或農村景觀發展......從沒有人在乎都市的天際線及都市景觀......台灣的都市真的太美

加個稅就符合公平正義,這種邏輯太簡單也太不負責任....

larchi

現在都不敢要想申請了！2000多件4千多萬，算算平均一件一萬，讓我蓋個"豪宅"，一年繳一萬多∼我願意！

tsyuchen

我的地上自民五十八年來有蓄禽設施在其上,
沒申請容許還不是給縣政府課一般用地稅 (千分之十還不是自用土地千分之二)
我們還是有實際經營農業
不過最近拿了工研院六十三年航照圖想辦從來使用證明來免地價稅 .
有違規使用的還是照規定來,破壞優良農田真的不好 .