國土計畫法實施後,城鄉區的建地和農地有何不同?

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國土計畫法實施後,城鄉區的建地和農地有何不同?

意思就是,若土地被歸於城鄉區 實施前一坪花了三萬元買的建地 和 一坪 三千元的農地有何不同? 建蔽率？容積率？ 不同嗎?  以後城鄉區的土地不分建地農地還有價格差嗎?  

山林雅境

農建地的差距還是有賴具經驗者來談。
就以我一月申請山坡地簡易水保的經驗，與五月份朋友申請同樣的內容來看，似乎新的審核層級拉得很高，關卡也變得多起來。等朋友通過之後再來討論啦。我的經歷四個月所幸通過。

Ryan

農地需實際農做資格+2年農舍監+5年不得過戶一共7年。
還有最麻煩的農地農用，這應是9成以上大部份人的罩門
,200-400坪配建農舍更是困難維持90%農用。

以上建地不用傷這些腦筋，價格難以相近。

現在只是把農舍限制在城鄉發展區，如今實際農民資格
更是造成大部份人望農舍興嘆，造成需求停滯，城鄉發展區的農地
只是多個護身符，蓋農舍資格就像筋箍咒，需求難以上升。