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農地分割問題 [複製鏈接]

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1#
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發表於 2014-8-20 17:59:01 |只看該作者.....載入全部圖片 用LINE傳送 . 分享到FB |倒序瀏覽
想請問先進們
我隔壁農地欠缺5坪地才能分割成兩塊每一塊756坪,我的地有780坪
因此所以他想跟我購買(他只能跟我買, 他的地兩面臨路,一面臨灌溉溝渠,一面跟我相接)
否則他連分割成一大一小都不行
我預計年底動工興建農舍,如果我答應農地重劃會不會又要等兩年才能興建
如等我興建完後,是不是整個套繪,更不可能分割賣給他
請各位先進惠賜寶貴經驗

謝謝

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2#
發表於 2014-8-21 22:53:50 |只看該作者.....載入全部圖片 用LINE傳送 . 分享到FB

合併分割後,時間點以新的登記日期重算,再等兩年

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3#
發表於 2014-8-23 11:01:16 |只看該作者.....載入全部圖片 用LINE傳送 . 分享到FB
我預計年底動工興建農舍,如果我答應農地重劃會不會又要等兩年才能興建
如等我興建完後,是不是整個套繪,更不可能分割賣給他--------------

我不是專家, 但我讀到過, 你可要求只套繪0.25公頃, 就是多出來的不計入.


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4#
發表於 2014-8-24 08:30:04 |只看該作者.....載入全部圖片 用LINE傳送 . 分享到FB
ivylee7323 發表於 2014-8-23 11:01
我預計年底動工興建農舍,如果我答應農地重劃會不會又要等兩年才能興建
如等我興建完後,是不是整個套繪,更不 ...

非常感謝你寶貴的建議

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5#
發表於 2016-5-25 00:21:06 |只看該作者.....載入全部圖片 用LINE傳送 . 分享到FB
tonychang 發表於 2014-8-24 08:30
非常感謝你寶貴的建議

農業發展條例第十六條之分割條文內,並無限制違規使用之耕地不得分割,另據內政部表示,
耕地分割屬原物分配,並不涉及所有權移轉.
以所有權時間並不會變動的,變動的只是比例.

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6#
發表於 2016-6-2 12:59:33 |只看該作者.....載入全部圖片 用LINE傳送 . 分享到FB
我家最近正在分割,你們可以先蓋,他也不可能同時蓋二間,蓋好後,再申請合併分割只要分割後三筆都超過756坪就可以分,然後再重新套繪,只是要注意,農地要農用,而且不能有違建,不然以後會列管,很麻煩而且一定會罰錢,去找專辦農地的代書,他會和你講。

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