純好奇， 營造到底賺多少?

myperfecthome

這只是個人純好奇，也沒有覺得營造該不該賺多少。  不是要筆戰。

只是想知道, 一個案子，是賺多少? 1倍，還是2倍???? 還是 百分之幾?

樂活族

是賺多少? 1倍，還是2倍????


工程款扣材料費 . 可能就50%了
在扣工人薪資
只能算成啦  怎有可能算倍的 (除非被 殺大豬了)

營造是做工的頭
賺的要算土地啦

myperfecthome

樂活族 發表於 2016-10-14 09:42
是賺多少? 1倍，還是2倍????

啊.. 我的意思 扣除材料, 工班 .... 就是 50%, 還是 20% 的...

剛剛沒有說清楚

tomeplz

myperfecthome 發表於 2016-10-14 10:45
啊.. 我的意思 扣除材料, 工班 .... 就是 50%, 還是 20% 的...

剛剛沒有說清楚

私人的案子通常有20%-30%
公家的就不一定了
如果業主還找了統包，利潤還得分些出去
當然也有上下其手吃大豬的

樂活族

myperfecthome 發表於 2016-10-14 10:45
啊.. 我的意思 扣除材料, 工班 .... 就是 50%, 還是 20% 的...

剛剛沒有說清楚

扣掉那些就沒成本了 ... 無法算賺幾成

搞營造的算法是
工程款總價500萬 我380萬弄到好 所以賺120萬
若480萬做好 加減賺 20萬
若500萬弄好 就是老闆維持養員工了
若510萬 老闆撐著
若550萬 要小心點 老闆拖延給下包的工程款 (準備落跑)

所以 小包老闆風險也很大
工人也很大  
搞到最後 大家變臨時工  這就是台灣
大家不讓營造賺錢 只好偷工又減料

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營造賺錢 還有追加預算方式
先低價綁標 不追加工程款 再搞死業主

myperfecthome

感謝 資訊...

陳青

myperfecthome 發表於 2016-10-14 22:17
感謝 資訊...

一年前，有一位女會計師說:現在建商難做，一個工程有1.5%的利潤。
就大家搶著做了~~

nenghsin

陳青 發表於 2016-10-14 23:55
一年前，有一位女會計師說:現在建商難做，一個工程有1.5%的利潤。
就大家搶著做了~~

那天聽人講，某些政府的案子沒甚麼賺頭，事情又多，被電過一次後，看到他們的案子就自動跳過。

buildingtw

這其實沒有一個固定的數字。
因為蓋一棟房子可能長達半年到一年，
要協調非常多工班和各個小包商，
通常一個建商同時也會有幾個工地在進行。
所以利潤的多寡就看能不能有效管理進度以及控制錯誤。
如果一切順利，利潤應該有20%以上，
如果小包出包，工人擺爛，10%以下甚至賠錢都不是不可能（但機會應該不大）。
當然以上指的是信譽良好的建商，
偷工減料的就難以估算了。

sjju

buildingtw 發表於 2016-10-16 14:39
這其實沒有一個固定的數字。
因為蓋一棟房子可能長達半年到一年，
要協調非常多工班和各個小包商，

我們「山林清境」有一位芳鄰，最近蓋好了一棟 120 多坪的農舍，為期超過 1.5 年！