農舍改成要送審經營計劃書之後有人取得建照了嗎?

fruiter

各位好
因為我明年初也要申請農舍
最近辭職準備要返鄉務農
想請問以下問題

1.農舍改成要送審經營計劃書之後有人取得建照了嗎?  計劃書大概要審多久?

2.農民之認定，無農保者要檢附農業生產相關佐證資料不太容易，
  如果以農保申請好像容易一點，因為農保提供購買農業資材的發票就可以，無農保者要銷售實績的證明很難啊，
  但有沒有規定，取得農保要多久時間以上才能申請蓋農舍呢? 譬如2年才行?

3.申請興建農舍的流程，是不是先審農民資格及經營計劃書，通過了之後核發蓋農舍的許可，
   然後再去找建築師申請農舍建照?

4.經營計劃書審查會不會認為農舍申請面積即使合法卻要求縮小? 譬如0.25公頃的農地，以前最大可以申請蓋150坪的2樓農舍，每層75坪，現在承辦人會不會認為你不需要這麼大的農舍，限制你只能申請100坪，或是認為單層面積太大會減少種植面積，限制你單層最大只能50坪

以上先謝謝大家分享經驗

zsqwaxzx

可以卡位跪求神人解答嗎? 哈哈
我也想知道這些問題的達。

小漢

大概都放棄了吧…或是改走他路…

benmeng

僅就第三和第四個問題提出討論，第三個問題的敘述應該是正確的，目前的行政程序應該是如此。第四個問題主要是牽涉到僅能使用10%的農地來興建農舍，這其中包含了農路和所有附屬設施所佔用的面積，當然建物最大的地坪和建坪的法令限制還是存在，並不會因為農地面積大而有不同，以上是個人的認知，若有錯誤還請各位先進指正，謝謝!

mydvd589

其實如果你是回鄉真正專業務農, 這些問題應該都不會是大問題吧
農民資格的規範對於假日農夫是一大箝制, 半X半農要申請農舍會變成很困難
但是你若是落地生根, 且在當地真正務農生產, 加入當地產銷班等
那些產銷計畫或是交易憑證, 對於農業經營者應該都是基本的單據而已, 不必為此傷腦筋
因此只要時間到了, 申請農舍自然水到渠成, 主政者應該是不會為難真正務農的人吧
---這是一個半X半農的人的憑空想像與推測

oop930

只有一句~
連真農夫也很麻煩了~
真的是擾民呀~

fruiter

mydvd589 發表於 2016-3-10 16:28
其實如果你是回鄉真正專業務農, 這些問題應該都不會是大問題吧
農民資格的規範對於假日農夫是一大箝制, 半 ...

因為農地只有2分7
回鄉務農是為了就近照顧小孩
不是要靠賣農產品生活
種的農作物自己吃及分享親友
根本沒有銷售證明
新的農舍政策真的有點擾農了

檸檬

建議直接問當地鄉鎮區公所的農業課承辦員比較清楚~~

有的地方看是否為農會正會員, 有購買種子,肥料,農藥,樹苗...鋤頭農具的發票...再發揮文書能力寫經營計畫書即可..申請建照要建築師才行..
但是有些縣市則是難申請..要拜託代書或是有經驗的營造建商..花錢給他們去處理...

axc555

我自己在2012有蓋一間農舍，給大家一個建議，如果你非蓋不可，然後又提不出任何文件證明等等等，最最簡單的辦法就是去找鄉公所的建設科然後問農舍承辦人，請他幫你介紹代書或者建築師，這方法是最快最簡單的。

stella2013

如果真心務農這都不是問題，對我而言農舍要幾個人住？夠住就好！
實際去種植作物管理，再來考慮要不要蓋農舍
當你對農地有感情，你不會想蓋大房子！而是會珍惜這塊還能耕種的農地，真的要蓋也是夠住就好！
現在承辦人員都很嚴格，如果是要蓋間屋子來享受&養老勸你算了