本帖最後由 HwH.V 於 2018-11-15 09:55 編輯
請益∼訴請袋地通行或是協議土地交換分割？
我土地為袋地,前面地主願意跟我交換土地,
條件是：
＊他一坪換我二坪,大約計算我要125坪換他250坪,
＊代書費,農舍解除套繪,土增稅,規費,袋款塗銷等,所有費用全部均分,
(總計預估約12萬元)
雙方土地現況如附圖:
旁邊都是農地,無其他農路可到我地,
B地前方有路連接到達道路
X：他地, 藍色為他的農舍,有貸款,有違規,
Y：我地, 無貸款,
A：紅色框,為對方自行鋪設水泥路
B：他將給予我通行權(他地無法分割為二塊)
C：預計我地割讓交換予他
他現有鋪設水泥路寬為6米,他要給我3米路寬,但尚未連接到我土地,
他鋪設的水泥路長度約24.71米(A紅框)
總計我要經過他地的長度約24.71+15.65m
土地公告現值是：$1100m2 , 公告地價：250m2
目前請代書預估辦理時間約要半年,
我有些猶豫的是…
1,要辦理半年似乎有點久,
2,且要花費代書等費用6萬多元,土地損失以公告現值計算125m2x$1100=13.75萬元,花費損失共約20萬元
3,對方條件一直反反覆覆拖拖拉拉,至今討論也1-2個月了,
∼交通環境如附圖2
∼協議分割,預計約半年,要損失約20萬元,
∼訴請法院給予袋地通行,預計一年？費用幾千元？
∼我地準備要出售
另外∼
1,他有佔用部分我地,
2,且將排水進入我地,造成我地為泡水地..
請問各位以此情況
您會訴請法院判決給予袋地通行？或是協議交換分割？
若訴請袋地通行,是否會有其他通行地的選擇可能？
感謝各位！
附圖1
附圖2
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發表於 2018-11-15 09:55:24
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