以農地抵押，向農會與銀行貸款有何差別？

shampoo

如題，
以農地抵押設定，向農會與銀行貸款有何差別？
例如， 利息，額度，其它擔保等等。

在宜蘭的話， 有沒高手願意提供經驗談？ 或應注意事項。

另外， 在眾多銀行中， 有沒較樂意於承接農地的？

我比較在乎的是「額度」！

min

農地貸款...除農會外好像只有土地銀行會承接.

shampoo

min 發表於 2019-7-19 08:00
農地貸款...除農會外好像只有土地銀行會承接.

謝謝！
直覺地，我也相信土地銀行可能願意承接農地；
就是不知道與農會的差別在哪兒？
還有額度議題？
在貸款方面， 有沒「人際關係」似乎差別很大， 對吧？

TACO142

農會,銀行都會不時推出優惠專案, 詳細要詢問當銀行貸款部門.
或是詢問當地代書, 也會提供比較.
額度部分要銀行經過對這筆土地徵信後才能知道.

Precious

shampoo 發表於 2019-7-19 08:32
謝謝！
直覺地，我也相信土地銀行可能願意承接農地；
就是不知道與農會的差別在哪兒？

土銀不太會接個體戶的土地融資，除非你人脈很強，或者已經往來很久

用農地貸款找農會，絕對是比找銀行"備感尊榮"，無論額度(比銀行多)、利率(比銀行低)，農會不限於當地農會，隔壁鄉鎮的也行，有人際關係的更好，頭寸多的農會打聽一下，通常會有驚喜的。

ykcview

min 發表於 2019-7-19 08:00
農地貸款...除農會外好像只有土地銀行會承接.

合作金庫也有承接農地貸款

shampoo

Precious 發表於 2019-7-19 10:57
土銀不太會接個體戶的土地融資，除非你人脈很強，或者已經往來很久

用農地貸款找農會，絕對是比找銀行 ...

感謝提供意見！
這下我可就麻煩大大了，
已經向農會借了一些錢， 由於農地不得興建農舍，
因而錢拿得相當不容易。
其實， 最大的阻礙乃缺乏「穩定固定的薪資」做為徵信或擔保。

困難重重，
1. 賣不出去
2. 難以貸款

shampoo

ykcview 發表於 2019-7-19 11:12
合作金庫也有承接農地貸款

綜合一下大家的意見，
感覺上， 似乎擁有「特殊關系」， 任何地方都能搬錢；
否則就只能呼天叫地了。

Precious

shampoo 發表於 2019-7-19 11:24
綜合一下大家的意見，
感覺上， 似乎擁有「特殊關系」， 任何地方都能搬錢；
否則就只能呼天叫地了。 ...

當然囉  不然公營行庫、郵局的老董 跟老總，為什麼要換來換去

你的情況 是在農會已經有貸款了嗎?那就直接跟農會申請要增加額度，會是最簡單的方式，這個方式走不通，其他金融機構也會覺得奇怪，更不敢放款給你了。

shampoo

Precious 發表於 2019-7-19 11:58
當然囉  不然公營行庫、郵局的老董 跟老總，為什麼要換來換去

你的情況 是在農會已經有貸款了嗎?那就直 ...

「直接跟農會申請要增加額度，會是最簡單的方式，
這個方式走不通，其他金融機構也會覺得奇怪，更不敢放款給你了。」

謝謝。
這是實話， 也是非常現實的議題。