請問關於恢復建蔽率

同學

話說三十幾年前家人買了一塊農地,但是這塊田的建蔽率已經被用掉了.
今年一位親戚來告知,建蔽率可以恢復,他的地已經請代書辦好了
請問有甚麼條文可以合法恢復建蔽率嗎?
~~麻煩大家∼謝謝

2home

農舍的建蔽率是10%,應該是該農地之前有被套繪管制,也就是被人拿去別的地號蓋農舍用掉了..所以該地無法申請農舍...後來因某種原因 套繪被取消了..

買到「套繪管制」，農地不能蓋農舍?


https://www.peopo.org/news/350587

同學

2home 發表於 2020-12-15 01:05
農舍的建蔽率是10%,應該是該農地之前有被套繪管制,也就是被人拿去別的地號蓋農舍用掉了..所以該地無法申請農 ...

親戚是業餘投資土地買賣的,他說辦好了以後要賣價格會比較好,所以她花了20萬請代書辦了(沒說多大土地)
我是想說,如是合法的,那我是不是可以自己辦.
謝謝站大

阿俊

同學 發表於 2020-12-16 20:08
親戚是業餘投資土地買賣的,他說辦好了以後要賣價格會比較好,所以她花了20萬請代書辦了(沒說多大土地)
我 ...

1)你先持你土地的資料去當地鄉鎮公所申請套繪管制建物的相關資料(用厲害關係人)
2)拿到手上後  再去計算那間農舍的建敞面積+總共套繪住多少塊地

東西都拿到手後  才有辦法計算是否能解除套繪...
可以自己辦  但是相對的你自己要有相當的專業  
因為
要劃圖+計算面積+套法那條法令

同學

阿俊 發表於 2020-12-17 09:58
1)你先持你土地的資料去當地鄉鎮公所申請套繪管制建物的相關資料(用厲害關係人)
2)拿到手上後  再去計算 ...

恩恩,想了好久總算有眉目了~~謝謝