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請教木屋有使用年限問題嗎? [複製鏈接]

harumomo

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發表於 2021-4-30 09:39:24 |只看該作者.....

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想請教2home的前輩們,我最近看了個木造1.2樓的房地,屋齡已有25年了。
想請問木屋25年的話是否還能接受呢?如果可以買的話,日後要如何照顧保養呢?有沒有需要特別該注意的地方?
因為不曾接觸過木造房子,所以懇請2home的前輩們賜教。
感激不盡!

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2home

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og2h

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發表於 2021-4-30 12:54:54 |只看該作者.....

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木屋幾千年都可以保存
老廟古蹟木頭屋都是千年不腐

不要有白蟻還有浸水太久就好了
有水會生黴菌會爛掉生香菇

油木的價值主要再油量
拿鋸子砂輪機鏈鋸拿來鋸看看
還有香味就是還有油

木屋大部分都是松杉類

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harumomo

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發表於 2021-4-30 13:56:49 |只看該作者.....

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og2h 發表於 2021-4-30 12:54
木屋幾千年都可以保存
老廟古蹟木頭屋都是千年不腐

感謝og2h前輩的說明與注意事項。
受教了!

感激不盡!

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2home

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2home

站長

打造桃花源

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發表於 2021-4-30 16:32:33 |只看該作者.....

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木屋要經常保養上漆，才能用的久，我之前自蓋的防腐南方松木屋用了12年，還ok，但外觀，向陽部份，才材己白化陳舊，向山壁部份，比較潮溼，角落部份會有黑化發霉現象，至於中間常被防颱板蓋住，偶爾打開，不日曬不淋雨的狀況下，還是像新的一樣，完全没變化。

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richard531

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發表於 2021-4-30 19:08:33 |只看該作者.....

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日後要如何保養？
25年的木屋是不需要保養的木屋壽命大約30年。
到時拆除重建如果是鋼構的話費用會少一點。
能否多撐個五到八年取決於1樓是否架空的.或者是木屋地點的濕度(山區或平地)。
還有先前每隔五年是否有重新油漆整棟護木漆也是非常重要。
木屋最怕白蟻入侵.如果你在某一面牆看到一點白蠛的痕跡。其實那整面牆已報銷了。
我的木屋11年.

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發表於 2021-5-1 02:39:27 |只看該作者.....

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如你所言..
如果已經是20多年的木屋..
您看看他水平部分..形狀轉角部份..露臺部份..
如果還不錯..就是能入主吧!
如果是重型木屋..照著基地==>柱==>樑==>椽==>~~蓋的..
應該算很好..
如果是輕型木屋..用內骨構造..貼上其他部分..板厚2樓(在1樓)有8公分以上..算達標..
普通松杉木就是便宜好施工..靠護木油維持..
如果是硬木..通常它原漆不掉情況..都是長長久久..
你敲敲聽聲音..
至於白蟻..如果在屋外一點距離養雞..或是有養狗跑來跑去..防止效果還不錯

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