如何防止持分被共有人收購? 優先購買權 [複製鏈接]

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發表於 2020-4-19 22:55:01 |只看該作者.....

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如何防止持分被共有人收購? 優先購買權

表姐有3筆土地相鄰約60多坪  但持分只有12分之1 ,上面有蓋既存違建建築
我想跟她買那3筆土地持分,
可是共有人包含我表姊有11位, 她要賣我,可是卻要通知其他共有人優先購買
我不想讓其他共有人收購,有方法讓共有人放棄, 收購意圖? 撐過期限15天
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(原告1人+子女繼承7人  共8人) 同意合併分割(過半) /// 另外三人也是外人(其中是我表姐)
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現在那三筆土地 , 正在打合併分割訴訟, 表姊是被告目前訴訟進度  準備程序中

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這是我的想法不知道可否行的通?
最高法院八十六年台上字第三一二二號判決謂:「出賣之共有人與他人所訂契約或他人承諾之一切條件,優先承購權人必須均表示接受

如果共有人或第三人必須接受契約條件如下:
1.取得土地禁止轉賣,期限5年,如遇重大事件,不再此限
2.禁止分割土地  期限5年如遇重大事件,不再此限
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如果原告想要收購持分,就必須接受以上條件,可是訴訟正在進行,不就白打了?

交易土地與  案件訴訟先後順序是否對抗之? 我不知道想問有地政經驗的版大

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