買地後,蓋屋前一定要做的事

GreenTea

買地前一定要要求賣主"公定鑑界", 這筆錢由賣主支付.

若買的地沒有臨路, 必須經過國有地, 不要以為土地所有權人是國有財產局就沒事, 如果可以買或租, 一定要做此申請, 如果不行, 一定要向國有財產局申請路權, 不然後患無窮.

最近自己遇到此問題才深入了解到在台灣"佔地"的歪風有多麼猖狂, 佔地的人嗆聲嗆得比誰都兇, 我們這些良民盡被一些地方無賴欺負. 如果遇到, 最好不要以錢解決, 事情最好還是攤在陽光下檢視, 現在我們要硬起來跟他們說清楚講明白, 已經無法做好鄰居, 那就最好井水不犯河水.

祝大家好運, 不要遇到和我們一樣的鳥事.

twbcs

加油 別被惡質的人士給打倒了!!

shuyungyuan

我最近也遇到這種鳥事

不過我會想辦法解決的

文川

post by ""shuyungyuan""
我最近也遇到這種鳥事

這種鳥事我也遇到, 前地主鑑界時約有一分多的地被臨地佔據,臨地主也同意還地, 等過完戶後臨地主藉口待其種植的作物收成後再還地, 等了半年收成後却說他在地上的設施折拆掉太浪費, 也無力(沒錢)拆除, 希望能再給他使用 2,3 年, 氣得我 xxxxxx, 後來老天也看不過去, 來了一個大颱風, 把也他的設施全部吹倒, 讓我能順利收回被侵佔的地,

catbooth55

post by ""文川""
[quote]post by ""shuyungyuan""
我最近也遇到這種鳥事

這種鳥事我也遇到, 前地主鑑界時約有一分多的地被臨地佔據,臨地主也同意還地, 等過完戶後臨地主藉口待其種植的作物收成後再還地, 等了半年收成後却說他在地上的設施折拆掉太浪費, 也無力(沒錢)拆除, 希望能再給他使用 2,3 年, 氣得我 xxxxxx, 後來老天也看不過去, 來了一個大颱風, 把也他的設施全部吹倒, 讓我能順利收回被侵佔的地,[/quote]

怎麼大家買地都會遇到這樣的問題 :shock:
:x 因為我也遇到ㄌ,更可惡的是鄰居的兒子竟是幫我過戶的代書,鄉下人現在一點也不是想像中那樣ㄌ,和善,所以現在我們也不在雞婆,因為雞婆的結果竟被敲詐.

catbooth55

post by ""文川""
[quote]post by ""shuyungyuan""
我最近也遇到這種鳥事

這種鳥事我也遇到, 前地主鑑界時約有一分多的地被臨地佔據,臨地主也同意還地, 等過完戶後臨地主藉口待其種植的作物收成後再還地, 等了半年收成後却說他在地上的設施折拆掉太浪費, 也無力(沒錢)拆除, 希望能再給他使用 2,3 年, 氣得我 xxxxxx, 後來老天也看不過去, 來了一個大颱風, 把也他的設施全部吹倒, 讓我能順利收回被侵佔的地,[/quote]

怎麼大家買地都會遇到這樣的問題 :shock:
:x 因為我也遇到ㄌ,更可惡的是鄰居的兒子竟是幫我過戶的代書,鄉下人現在一點也不是想像中那樣ㄌ,和善,還有千萬別雞婆,因為雞婆的結果竟被敲詐,所以現在我們也不在雞婆.

青蛙皇后

post by ""GreenTea""
買地前一定要要求賣主"公定鑑界", 這筆錢由賣主支付.

若買的地沒有臨路, 必須經過國有地, 不要以為土地所有權人是國有財產局就沒事, 如果可以買或租, 一定要做此申請, 如果不行, 一定要向國有財產局申請路權, 不然後患無窮.

最近自己遇到此問題才深入了解到在台灣"佔地"的歪風有多麼猖狂, 佔地的人嗆聲嗆得比誰都兇, 我們這些良民盡被一些地方無賴欺負. 如果遇到, 最好不要以錢解決, 事情最好還是攤在陽光下檢視, 現在我們要硬起來跟他們說清楚講明白, 已經無法做好鄰居, 那就最好井水不犯河水.與人為善要設農路鄰居告之既成道路要四米，好啊，結果我出了三米，想想算了誰教我來到人家地盤，看大家也蠻和善的無所謂，後來我要裝電線桿只因此尚未化為地下化只好豎立與田埂邊，對方竟說不可以，別人電線桿沒地方放都會主動移到我的地，老公說沒關係別計較，還一連放了兩根，大的喔，我只想放根小的竟不行•••••是不是太好講話才落得如此下場。
不過週圍也有很親切的人，不好相處的人應還是少數吧！對人性還是有信心，四海一家。

祝大家好運, 不要遇到和我們一樣的鳥事.

阿俊

態度問題而已...
我最近也遇到類似的問題..
冬山湧泉區農舍旁有一塊小農地是國有的.但被占用中
前陣子鑑界時我用"非常良好的態度"勸告占用者..不要占過界..結果前几天又發現他把菜和菜瓜架又種過界了..於是我再申請一次鑑界..還好心叫他來...
我採用几個步驟
１)鑑界時請地政事務所通知相隣地主到場
2)去當地管區派出所報案。。說有人"竊占”我的地不還
3)顧用怪手到場.鑑界結果一出來.馬上將地界內土地整平..
結果是...
當天占用人馬上把他的菜收成走人.

拓荒者

這真是個好辦法~
通常會故意佔用他人土地的人, 也不是什麼善良百姓..
使用公權力反而簡單多了.

以前我的老外鄰居對華人有歧視的態度, 自從我去他家敲門,
跟他說以後如果哪裡看我不順眼, 請直接找我的律師申訴,
我的律師會再跟我談.
從那次以後到現在快四年了, 他對我的態度一直都很客氣...

penghugo

若買的地沒有臨路, 必須經過國有地, 不要以為土地所有權人是國有財產局就沒事, 如果可以買或租, 一定要做此申請, 如果不行, 一定要向國有財產局申請路權, 不然後患無窮.

我有上述情況的ㄧ塊地,昨天向國有財產局提出通行權的申請,他有提到有關建築線的問題,因為我的地雖然不在都市計畫區內,但是屬於風景特定區計畫內,
想請問的是：就算國有財產局同意通行,可以當作農舍有對外的道路嗎？
　　　　　　還有風景特定區計畫內需要建築線嗎？