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實現夢想真的得來不易 [複製鏈接]

懶洋洋

新手上路

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發表於 2013-10-16 15:54:48 |只看該作者.....

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每次上2home就是我最快樂的時間.在上面看到許多人辛苦耕耘.實現夢想的過程與無私的分享都令人感動.

目前台北的小好窄已經在出售了.打算賣了後在屏東買塊地實現自己自足的農園生活.之前在2home上已經偷偷學了許多大家的經驗與精神.對於農地規劃已有粗步想法.可是細算賣房後所得.如果買地建小屋.似乎不太夠.

預計買地400建屋100在屏東市郊區.昨天打了個電話給網路上找到的仲介.請他幫我找找有沒有離市區近一點(10分鐘路程)的2.6分農地.預算約400.結果並不太搭理我.(近屏東市區農地約200/分)

為何執著市區附近?因為我父母希望我住近一點.小孩目前小一.現在住娘家.無1home.住太偏僻怕鄉下吸毒壞人多危險.人比s更可怕.

心中有許多的煎熬.因為這已是我所有的財產.我想做一個不違背自己內心的選擇.想聽聽板上的前輩有沒有比較好的建議.感恩

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黑面

萬分會員

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發表於 2013-10-16 17:03:01 |只看該作者.....

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住太偏僻怕鄉下吸毒壞人多危險

我對鄉下的看法與您不一樣....

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buildingtw

黑面喇飛，有佇喇塞，么擱袂飛。。

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李維

金牌會員

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發表於 2013-10-16 17:11:06 |只看該作者.....

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我同意黑面大的觀點

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佐文

長青會員

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發表於 2013-10-16 17:15:43 |只看該作者.....

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1.如果你有跟仲介說你的底線,要是我是仲介,我也懶得理你啊.....賺不多也不一定賺得到,所以不可以露底線.
2.如果我是仲介,當然是希望你已經對附近有點概念,這樣較好談,最好親自拜訪,網路虛虛實實.
3.預算抓得太緊,沒有多的空間.後路斷了,最後只能往前,要切記,留一條後路給自己走.
4.站上很多前輩都會建議先租一塊地試試看,如果可以,再來執行你的計畫.
5.邊存錢邊計畫,如果可以先貸款買地,當存和貸平衡時,你再作決定,如賣屋或賣地,這樣你也不用擔心N年
後地價漲太多,你也不用擔心回不去原來的生活,只是要辛苦幾年.
完畢......以上是菜鳥的我的做法!
加由囉!

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king650731

新手上路

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發表於 2013-10-16 18:13:19 |只看該作者.....

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說真的，一分200萬在屏東市附近，真的買不到什麼好地！除非擴大範圍到鄉下地方找看看。

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小毛蟲

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小毛蟲

高級會員

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發表於 2013-10-16 19:51:50 |只看該作者.....

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本帖最後由小毛蟲於 2013-10-17 18:57 編輯

實現夢想真的得很容易，但要做對方法，買鄉下舊三合院改建也很多達人

我對鄉下的看法，鄉下區域就幾百十戶，人口單純老人小孩居多，
生活簡單(可問管區看看當治安如何)，物質欲望不大的才可能繼續生活下去，

市區隨便一棟大樓就幾百戶，人口來自各地，想想便知了，
還是會回歸市區吸毒做壞人享受物質欲望啦，
(鄉下沒品的小小3支手比較多)

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發表於 2013-10-17 11:02:46 |只看該作者.....

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感謝各位大大的回覆.是一位住高樹山上的長輩說.吸毒的怪人在他們附近還蠻多的.勸我父母不要考慮讓我買農地.還說就算裝保全系統.等保全來時都沒救了.因為大部分的時間都只有我跟女兒兩個人在家.怕危險.

看地的時間確實沒有很久.因為最近才開始賣房.才有看地的準備.我想要麟洛或海豐.長治這3區.九如和里港不考慮.因為砂石車和淹水還蠻多的.如果大家有不錯的案件也希望大大們可以告知.

.之前研究過法拍.但我發現不聰明的我很難懂.且我想要的區域幾乎沒有.不然就是太小.

真的非常感謝各位大大的建議.

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小毛蟲

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villacafe

高級會員

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發表於 2013-10-17 17:01:34 |只看該作者.....

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懶洋洋發表於 2013-10-17 11:02
感謝各位大大的回覆.是一位住高樹山上的長輩說.吸毒的怪人在他們附近還蠻多的.勸我父母不要考慮讓我買農地. ...

先不討論鄉下吸毒者多不多的問題，雖然我相當不認同，但畢竟每個人觀感不同。

您說買地400，我認為這預算符合能找到土地的條件，但是建屋100？整地？水源？申請農舍的手續費？
請問預計是用何工法？想蓋幾坪大？
如果實際問題與您想像空間有蠻大的落差，那您可能就要三思了！

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小毛蟲

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pineman

萬分會員

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發表於 2013-10-17 17:56:09 |只看該作者.....

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懶洋洋發表於 2013-10-17 11:02
感謝各位大大的回覆.是一位住高樹山上的長輩說.吸毒的怪人在他們附近還蠻多的.勸我父母不要考慮讓我買農地. ...

從文章看來，小孩給娘家帶，您似乎一人居住，建議若只是要享受田園樂，不是要大規模種來賣，又要考慮安全性，倒不如在市區買透天，然後就近在機車短時間內可到之處租或買一塊小面積農地耕種。例如在屏東市郊的大主鋤農場（在忠孝路往九如方向過監理站沒多遠，台電旁邊）可以問看看有沒有人要轉讓的承租權的。

我親戚在上面提的農場不過種50坪，白天在自家店面做生意，只有清晨傍晚去田裏，蔬菜水果的數量就夠親朋好友幫忙吃都吃不完了。屏東市二手透天不貴，搭配近距離市郊的小坪數農地，不一定需要像中北部的站友一般購地建屋，實在是因為北部人平日住在都市高樓大廈車水馬龍的豪窄，才會需要 2home 來放鬆，屏東市只要住靜巷社區，基本上生活算夠放鬆了，要看綠地一出市區就到處都是，不見得需要比照其它站友。以上建議供您參考。

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